أدلة سوق دبي
Al Musalla (Dubai) مقابل Um Al Sheif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Musalla (Dubai) وUm Al Sheif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Musalla (Dubai) مقابل Um Al Sheif — الأرقام
| المقياس | Al Musalla (Dubai) | Um Al Sheif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,920 درهم/م² | 6,100 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 0 | AED 15M |
| معاملات العينة | 25 | 683 |
| نطاق P25–P75 | 4,319 درهم/م² – 9,132 درهم/م² | 3,301 درهم/م² – 7,894 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Al Sheif على Al Musalla (Dubai) بنحو 3% (5,920 درهم/م² في Al Musalla (Dubai) مقابل 6,100 درهم/م² في Um Al Sheif). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Musalla (Dubai) دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل AL QUSAIS
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وAL QUSAIS.
Al Musalla (Dubai) مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وAl Warqa First.
Al Musalla (Dubai) مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وJabal Ali Industrial First.
Al Musalla (Dubai) مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وWadi Al Safa 6.
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وUm Al Sheif.
Al Warsan First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Al Sheif.