أدلة سوق دبي
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في AL QUSAIS وUm Al Sheif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif — الأرقام
| المقياس | AL QUSAIS | Um Al Sheif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,786 درهم/م² | 6,100 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 57M | AED 15M |
| معاملات العينة | 134 | 683 |
| نطاق P25–P75 | 3,218 درهم/م² – 10,605 درهم/م² | 3,301 درهم/م² – 7,894 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Al Sheif على AL QUSAIS بنحو 5% (5,786 درهم/م² في AL QUSAIS مقابل 6,100 درهم/م² في Um Al Sheif). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط AL QUSAIS بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل AL QUSAIS
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وAL QUSAIS.
Al Musalla (Dubai) مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وUm Al Sheif.
AL QUSAIS مقابل Al-Safiyyah
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وAl-Safiyyah.
AL QUSAIS مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وAl Warqa First.
AL QUSAIS مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وJabal Ali Industrial First.
AL QUSAIS مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وNad Al Shiba Third.