أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وBurj Khalifa من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Burj Khalifa |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,837 درهم/م² | 30,149 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 2.8M |
| معاملات العينة | 1,064 | 11,922 |
| نطاق P25–P75 | 21,504 درهم/م² – 43,607 درهم/م² | 23,901 درهم/م² – 36,723 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Burj Khalifa على Al Safouh First بنحو 1% (29,837 درهم/م² في Al Safouh First مقابل 30,149 درهم/م² في Burj Khalifa). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Burj Khalifa على Al Safouh First بنحو 17% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Burj Khalifa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 درهم/م² | 1,526 | 28,205 درهم/م² | -10% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 درهم/م² | 1,483 | 28,762 درهم/م² | -17% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.