أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وPalm Jabal Ali من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Palm Jabal Ali |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,837 درهم/م² | 29,779 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 21M |
| معاملات العينة | 1,064 | 2,003 |
| نطاق P25–P75 | 21,504 درهم/م² – 43,607 درهم/م² | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 16% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali (29,837 درهم/م² مقابل 29,779 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 درهم/م² | 51 | 36,337 درهم/م² | -30% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 درهم/م² | 34 | 39,086 درهم/م² | -39% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.