بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,989 معاملة
أسعار العقارات في Burj Khalifa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Burj Khalifa.
11,989
المعاملات
30,145 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Burj Khalifa
المعاملات
11,989
قيمة المعاملات
55.1 مليار درهم
وسيط السعر
30,145 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,900–36,694 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Burj Khalifa
سُجّلت في Burj Khalifa 11,989 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 55.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Burj Khalifa.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,145 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,900 و36,694 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Burj Khalifa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 456 | AED 34,815 | AED 1,377,388 | AED 1.0M–1.9M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,540 | AED 28,210 | AED 2,100,000 | AED 1.5M–3.1M |
| شقة — غرفتان | 1,497 | AED 28,736 | AED 3,576,072 | AED 2.4M–6.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 644 | AED 37,296 | AED 7,000,000 | AED 4.0M–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Burj Khalifa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Burj Khalifa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Burj Khalifa
يتغير حجم المعاملات في Burj Khalifa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Burj Khalifa من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS
2,368 معاملة · 28,690 درهم/م²
29 BOULEVARD
2,237 معاملة · 21,736 درهم/م²
BURJ VIEWS
1,672 معاملة · 14,752 درهم/م²
DD STAND POINT
1,551 معاملة · 21,318 درهم/م²
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
1,550 معاملة · 30,419 درهم/م²
FORTE
1,527 معاملة · 24,764 درهم/م²
Grande
1,505 معاملة · 31,439 درهم/م²
THE ADDRESS DUBAI OPERA
1,476 معاملة · 34,312 درهم/م²
المباني في Burj Khalifa
Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS · 2,368 معاملة
Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Burj Khalifa · 1,620 معاملة
Grande
Grande · 1,505 معاملة
The Address - The BLVD
THE ADDRESS - THE BLVD · 1,426 معاملة
THE DUBAI MALL RESIDENCES
THE DUBAI MALL · 1,314 معاملة
BURJ VISTA Tower 1
BURJ VISTA · 1,187 معاملة
Burj Royale
Burj Royale · 1,096 معاملة
29 BLVD T1
29 BOULEVARD · 1,071 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Burj Khalifa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Burj Khalifa | Solara Tower Dubai | Unit | 38,164 AED/sqm | 6.1M AED |
| 2026-07-30 | Burj Khalifa | Grande | Unit | 39,213 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-07-30 | Burj Khalifa | South Ridge 5 | Unit | 24,126 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-30 | Burj Khalifa | ELEGANCE TOWER | Unit | 24,523 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-29 | Burj Khalifa | Act One Act Two Tower 2 | Unit | 31,536 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-28 | Burj Khalifa | REEHAN 7 | Unit | 295 AED/sqm | 21,189 AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | Vida Dubai Mall Tower 1 | Unit | 38,814 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | Act One Act Two Tower 1 | Unit | 37,031 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 28,506 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T1 | Unit | 34,267 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | BD 29 BLVD T2 | Unit | 29,266 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-07-27 | Burj Khalifa | 29 BLVD T1 | Unit | 311 AED/sqm | 35,604 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Burj Khalifa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Burj Khalifa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Burj Khalifa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel Second
2,029 معاملة · الوسيط 30,261 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,056 معاملة · الوسيط 29,962 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
45 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
1,929 معاملة · الوسيط 29,507 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,020 معاملة · الوسيط 29,254 درهم/م²