بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,922 معاملة
أسعار العقارات في Burj Khalifa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Burj Khalifa.
11,922
المعاملات
30,149 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Burj Khalifa
المعاملات
11,922
قيمة المعاملات
54.9 مليار درهم
وسيط السعر
30,149 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,901–36,723 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Burj Khalifa
سُجّلت في Burj Khalifa 11,922 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 54.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Burj Khalifa.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,149 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,901 و36,723 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Burj Khalifa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 455 | AED 34,829 | AED 1,378,888 | AED 990K–1.9M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,526 | AED 28,205 | AED 2,100,000 | AED 1.5M–3.2M |
| شقة — غرفتان | 1,483 | AED 28,762 | AED 3,600,000 | AED 2.4M–6.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 644 | AED 37,381 | AED 7,000,000 | AED 4.0M–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Burj Khalifa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Burj Khalifa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Burj Khalifa
يتغير حجم المعاملات في Burj Khalifa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Burj Khalifa من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS
2,375 معاملة · 28,694 درهم/م²
29 BOULEVARD
2,238 معاملة · 21,734 درهم/م²
BURJ VIEWS
1,674 معاملة · 14,752 درهم/م²
DD STAND POINT
1,554 معاملة · 21,305 درهم/م²
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
1,551 معاملة · 30,419 درهم/م²
FORTE
1,529 معاملة · 24,764 درهم/م²
Grande
1,505 معاملة · 31,439 درهم/م²
THE ADDRESS DUBAI OPERA
1,480 معاملة · 34,312 درهم/م²
المباني في Burj Khalifa
Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS · 2,375 معاملة
Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Burj Khalifa · 1,623 معاملة
Grande
Grande · 1,505 معاملة
The Address - The BLVD
THE ADDRESS - THE BLVD · 1,428 معاملة
THE DUBAI MALL RESIDENCES
THE DUBAI MALL · 1,314 معاملة
BURJ VISTA Tower 1
BURJ VISTA · 1,188 معاملة
Burj Royale
Burj Royale · 1,097 معاملة
29 BLVD T1
29 BOULEVARD · 1,071 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Burj Khalifa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T1 | Unit | 35,329 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 32,297 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | 25hours Heimat Dubai | Unit | 34,879 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 37,484 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-08-11 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T2 | Unit | 32,068 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | KAMOON 1 | Unit | 20,395 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | Boulevard Point | Unit | 49,370 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | BLVD CENTRAL 1 | Unit | 149 AED/sqm | 12,088 AED |
| 2026-08-10 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 25,768 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | LOFTS | Unit | 653 AED/sqm | 50,195 AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | Act One Act Two Tower 2 | Unit | 27,042 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-07 | Burj Khalifa | ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | Unit | 32,604 AED/sqm | 2.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Burj Khalifa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Burj Khalifa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Burj Khalifa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel Second
2,015 معاملة · الوسيط 30,293 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
44 معاملة · الوسيط 30,443 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,064 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,003 معاملة · الوسيط 29,779 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,689 معاملة · الوسيط 29,258 درهم/م²