بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,269 معاملة

أسعار العقارات في Burj Khalifa وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Burj Khalifa.

8,269

المعاملات

25,257 درهم

الوسيط /م²

2.4M درهم

وسيط السعر

100%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Burj Khalifa ←

لمحة عن سوق Burj Khalifa

المعاملات

8,269

قيمة المعاملات

28.0 مليار درهم

وسيط السعر

25,257 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

18,218–29,985 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

نظرة عامة على سوق Burj Khalifa

سُجّلت في Burj Khalifa 8,269 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 28.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Burj Khalifa.

يمتد وسيط السعر البالغ 25,257 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,218 و29,985 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Burj Khalifa حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو480AED 20,692AED 1,000,225AED 570K–1.5M
شقة — غرفة واحدة3,337AED 22,453AED 1,661,970AED 1.0M–2.4M
شقة — غرفتان3,884AED 23,924AED 2,850,000AED 1.6M–4.4M
شقة — 3 غرف فأكثر1,954AED 28,798AED 5,157,436AED 2.5M–14M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Burj Khalifa

يتغير حجم المعاملات في Burj Khalifa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Burj Khalifa من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Burj Khalifa

BURJ KHALIFA TOWERS

1,967 معاملة · 27,949 درهم/م²

29 BOULEVARD

1,920 معاملة · 21,515 درهم/م²

BURJ VIEWS

1,401 معاملة · 13,465 درهم/م²

DD STAND POINT

1,347 معاملة · 21,001 درهم/م²

BURJ VISTA

1,300 معاملة · 20,736 درهم/م²

THE ADDRESS - THE BLVD

1,214 معاملة · 26,726 درهم/م²

THE DUBAI MALL

1,193 معاملة · 26,295 درهم/م²

DD BOULEVARD CENTRAL

1,142 معاملة · 17,553 درهم/م²

المباني في Burj Khalifa

Burj Lake Hotel - The Address DownTown

Burj Khalifa · 1,363 معاملة

The Address - The BLVD

THE ADDRESS - THE BLVD · 1,214 معاملة

THE DUBAI MALL RESIDENCES

THE DUBAI MALL · 1,193 معاملة

Grande

Grande · 1,061 معاملة

BURJ VISTA Tower 1

BURJ VISTA · 1,049 معاملة

29 BLVD T1

29 BOULEVARD · 923 معاملة

BD Standpoint A

DD STAND POINT · 899 معاملة

BD 29 BLVD T2

29 BOULEVARD · 878 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Burj Khalifa

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Burj KhalifaAddress Residences Sky ViewUnit53,158 AED/sqm40.0M AED
2023-03-16Burj KhalifaBurj CrownUnit27,888 AED/sqm2.8M AED
2023-03-16Burj KhalifaForte T1Unit22,982 AED/sqm2.4M AED
2023-03-16Burj KhalifaAddress Fountain Views Residences - Tower 2Unit37,056 AED/sqm5.0M AED
2023-03-16Burj KhalifaCity Center ResidencesUnit28,981 AED/sqm1.9M AED
2023-03-16Burj KhalifaELEGANCE TOWERUnit29,818 AED/sqm2.5M AED
2023-03-16Burj KhalifaBurj Lake Hotel - The Address DownTownUnit86,618 AED/sqm26.0M AED
2023-03-16Burj KhalifaThe Address Residences Dubai Opera T2Unit40,524 AED/sqm6.3M AED
2023-03-16Burj KhalifaArmani ResidencesUnit55,875 AED/sqm10.0M AED
2023-03-16Burj KhalifaBurj CrownUnit27,599 AED/sqm1.5M AED
2023-03-16Burj KhalifaForte T1Unit24,498 AED/sqm2.5M AED
2023-03-16Burj KhalifaTHE SIGNATUREUnit13,919 AED/sqm1.8M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Burj Khalifa — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Burj Khalifa ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Burj Khalifa بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Safouh Second

569 معاملة · الوسيط 25,634 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Hamriya

8 معاملة · الوسيط 25,803 درهم/م²

أسعار العقارات في Eyal Nasser

10 معاملة · الوسيط 25,831 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer

12 معاملة · الوسيط 26,433 درهم/م²

أسعار العقارات في Marsa Dubai

14,706 معاملة · الوسيط 23,916 درهم/م²