بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 11,615 معاملة
أسعار العقارات في Burj Khalifa وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Burj Khalifa.
11,615
المعاملات
30,272 درهم
الوسيط /م²
2.8M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Burj Khalifa
المعاملات
11,615
قيمة المعاملات
54.5 مليار درهم
وسيط السعر
30,272 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,985–36,949 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Burj Khalifa
سُجّلت في Burj Khalifa 11,615 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 54.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Burj Khalifa.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,272 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,985 و36,949 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Burj Khalifa حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 441 | AED 34,871 | AED 1,388,778 | AED 990K–1.9M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,469 | AED 28,210 | AED 2,100,000 | AED 1.5M–3.2M |
| شقة — غرفتان | 1,436 | AED 28,876 | AED 3,600,000 | AED 2.4M–6.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 634 | AED 37,296 | AED 7,000,000 | AED 4.0M–23M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Burj Khalifa
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Burj Khalifa، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Burj Khalifa
يتغير حجم المعاملات في Burj Khalifa من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Burj Khalifa من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS
2,386 معاملة · 28,706 درهم/م²
29 BOULEVARD
2,245 معاملة · 21,736 درهم/م²
BURJ VIEWS
1,675 معاملة · 14,752 درهم/م²
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
1,559 معاملة · 30,449 درهم/م²
DD STAND POINT
1,554 معاملة · 21,305 درهم/م²
FORTE
1,535 معاملة · 24,765 درهم/م²
Grande
1,511 معاملة · 31,480 درهم/م²
THE ADDRESS DUBAI OPERA
1,484 معاملة · 34,282 درهم/م²
المباني في Burj Khalifa
Burj Khalifa
BURJ KHALIFA TOWERS · 2,386 معاملة
Burj Lake Hotel - The Address DownTown
Burj Khalifa · 1,624 معاملة
Grande
Grande · 1,511 معاملة
The Address - The BLVD
THE ADDRESS - THE BLVD · 1,431 معاملة
THE DUBAI MALL RESIDENCES
THE DUBAI MALL · 1,317 معاملة
BURJ VISTA Tower 1
BURJ VISTA · 1,191 معاملة
Burj Royale
Burj Royale · 1,101 معاملة
29 BLVD T1
29 BOULEVARD · 1,073 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Burj Khalifa
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Burj Khalifa | Grande | Unit | 32,294 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-17 | Burj Khalifa | Vida Dubai Mall Tower 1 | Unit | 37,549 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-17 | Burj Khalifa | Forte T2 | Unit | 24,554 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-17 | Burj Khalifa | Residences_W3 | Unit | 36,449 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-09-16 | Burj Khalifa | Grande | Unit | 48,831 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-09-16 | Burj Khalifa | LOFTS T EAST | Unit | 24,349 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-16 | Burj Khalifa | The Address Residences Dubai Opera T2 | Unit | 33,242 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-09-16 | Burj Khalifa | One Residence | Unit | 31,103 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-16 | Burj Khalifa | Boulevard Point | Unit | 24,219 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-15 | Burj Khalifa | BD 29 BLVD T2 | Unit | 25,352 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-15 | Burj Khalifa | BD 29 BLVD T2 | Unit | 25,529 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-15 | Burj Khalifa | Burj Khalifa | Unit | 28,506 AED/sqm | 2.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Burj Khalifa — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Burj Khalifa ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Burj Khalifa بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel Second
1,894 معاملة · الوسيط 30,511 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
59 معاملة · الوسيط 29,918 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
43 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,094 معاملة · الوسيط 29,569 درهم/م²