أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,837 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 1,064 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 21,504 درهم/م² – 43,607 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel Second على Al Safouh First بنحو 2% (29,837 درهم/م² في Al Safouh First مقابل 30,293 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Zaabeel Second على Al Safouh First بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | -13% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | -25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.