بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 59 معاملة
أسعار العقارات في Al Safouh First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh First.
59
المعاملات
10,777 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
77%
شقق
لمحة عن سوق Al Safouh First
المعاملات
59
قيمة المعاملات
0.3 مليار درهم
وسيط السعر
10,777 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
9,038–11,840 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh First
سُجّلت في Al Safouh First 59 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh First.
يمتد وسيط السعر البالغ 10,777 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 9,038 و11,840 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 11 | AED 11,086 | AED 830,000 | AED 730K–925K |
| شقة — غرفتان | 30 | AED 9,834 | AED 1,267,500 | AED 1.0M–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 13 | AED 9,079 | AED 5,650,000 | AED 4.6M–6.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Safouh First
يتغير حجم المعاملات في Al Safouh First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Safouh First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Safouh First
المباني في Al Safouh First
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Safouh First | J8 | Unit | 9,870 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-14 | Al Safouh First | J8 | Unit | 10,720 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-10 | Al Safouh First | J8 | Unit | 10,177 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-09 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 13,775 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2023-02-22 | Al Safouh First | Bahia 2 | Unit | 8,989 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-02-22 | Al Safouh First | Bahia 2 | Unit | 9,738 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-14 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 13,330 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2023-02-14 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 10,185 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-02-13 | Al Safouh First | J5 | Unit | 18,124 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-08 | Al Safouh First | J8 | Unit | 12,115 AED/sqm | 925,000 AED |
| 2023-02-07 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 15,143 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-01-18 | Al Safouh First | ACACIA AVENUES | Villa | 9,665 AED/sqm | 5.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Ttay
8 معاملة · الوسيط 10,764 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Jadaf
1,868 معاملة · الوسيط 10,710 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
55 معاملة · الوسيط 10,585 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
2,398 معاملة · الوسيط 10,548 درهم/م²
أسعار العقارات في Mirdif
775 معاملة · الوسيط 10,439 درهم/م²