بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,094 معاملة
أسعار العقارات في Al Safouh First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh First.
1,094
المعاملات
29,569 درهم
الوسيط /م²
2.2M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Safouh First
المعاملات
1,094
قيمة المعاملات
5.7 مليار درهم
وسيط السعر
29,569 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
22,446–43,598 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh First
سُجّلت في Al Safouh First 1,094 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh First.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,569 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 22,446 و43,598 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 103 | AED 26,092 | AED 1,768,190 | AED 1.1M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 108 | AED 24,209 | AED 2,712,039 | AED 1.6M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Safouh First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Safouh First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Safouh First
يتغير حجم المعاملات في Al Safouh First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Safouh First من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Safouh First
المباني في Al Safouh First
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | Al Safouh First | Biltmore Sufouh | Unit | 28,974 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-01 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 26,528 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-31 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 28,080 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 26,867 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 25,833 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 26,040 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 26,867 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-21 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 27,073 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-20 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 46,691 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-20 | Al Safouh First | Biltmore Sufouh | Unit | 28,511 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-20 | Al Safouh First | VITA Residencia | Unit | 16,842 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-08-19 | Al Safouh First | 113 RESIDENCES | Unit | 27,280 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First
79 معاملة · الوسيط 29,366 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,615 معاملة · الوسيط 29,309 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
43 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
59 معاملة · الوسيط 29,918 درهم/م²