بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,056 معاملة
أسعار العقارات في Al Safouh First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh First.
1,056
المعاملات
29,962 درهم
الوسيط /م²
2.2M درهم
وسيط السعر
97%
شقق
لمحة عن سوق Al Safouh First
المعاملات
1,056
قيمة المعاملات
5.6 مليار درهم
وسيط السعر
29,962 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
21,461–43,607 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh First
سُجّلت في Al Safouh First 1,056 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 5.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh First.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,962 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 21,461 و43,607 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 103 | AED 25,471 | AED 1,748,076 | AED 1.1M–2.0M |
| شقة — غرفتان | 99 | AED 23,745 | AED 2,670,000 | AED 1.6M–3.3M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Safouh First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Safouh First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Safouh First
يتغير حجم المعاملات في Al Safouh First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Safouh First من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Safouh First
المباني في Al Safouh First
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 47,899 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 51,273 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-23 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 43,594 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-17 | Al Safouh First | Hilliana Tower | Unit | 13,327 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2026-07-17 | Al Safouh First | VITA Residencia | Unit | 18,601 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-07-15 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 45,881 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-09 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 42,173 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-07-06 | Al Safouh First | Biltmore Sufouh | Unit | 21,814 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-06 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 46,595 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-01 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 48,773 AED/sqm | 15.2M AED |
| 2026-06-26 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 51,050 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-06-26 | Al Safouh First | Shahrukhz by Danube | Unit | 49,321 AED/sqm | 3.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
45 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,989 معاملة · الوسيط 30,145 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
2,029 معاملة · الوسيط 30,261 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
1,929 معاملة · الوسيط 29,507 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,020 معاملة · الوسيط 29,254 درهم/م²