أدلة سوق دبي
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh First وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Al Safouh First | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,837 درهم/م² | 29,258 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 1,064 | 1,689 |
| نطاق P25–P75 | 21,504 درهم/م² – 43,607 درهم/م² | 26,084 درهم/م² – 33,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Safouh First على Um Suqaim Third بنحو 2% (29,837 درهم/م² في Al Safouh First مقابل 29,258 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Um Suqaim Third على Al Safouh First بنحو 17% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh First | درهم/م² Al Safouh First | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 103 | 25,471 درهم/م² | 246 | 30,637 درهم/م² | -17% |
| Apartment — 2 Bed | 100 | 23,813 درهم/م² | 250 | 28,193 درهم/م² | -16% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Zaabeel First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel First.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.