أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,165 درهم/م² | 32,036 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.2M | AED 4.8M |
| معاملات العينة | 1,108 | 4,917 |
| نطاق P25–P75 | 22,100 درهم/م² – 35,267 درهم/م² | 22,730 درهم/م² – 47,138 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jumeirah على Al Safouh Second بنحو 3% (31,165 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 32,036 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Palm Jumeirah على Al Safouh Second بنحو 13% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Palm Jumeirah، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 148 | 32,532 درهم/م² | 316 | 29,857 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 2 Bed | 122 | 28,770 درهم/م² | 559 | 28,603 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 3 Bed+ | 113 | 32,118 درهم/م² | 412 | 36,786 درهم/م² | -13% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Safouh Second.
Al Karama مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPalm Jumeirah.
Al Mararr مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jumeirah.
Al Safouh Second مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.