بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,108 معاملة
أسعار العقارات في Al Safouh Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh Second.
1,108
المعاملات
31,165 درهم
الوسيط /م²
3.2M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Safouh Second
المعاملات
1,108
قيمة المعاملات
8.6 مليار درهم
وسيط السعر
31,165 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
22,100–35,267 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh Second
سُجّلت في Al Safouh Second 1,108 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 8.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 31,165 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 22,100 و35,267 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 148 | AED 32,532 | AED 2,740,588 | AED 250K–3.3M |
| شقة — غرفتان | 122 | AED 28,770 | AED 4,096,846 | AED 375K–5.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 113 | AED 32,118 | AED 6,201,440 | AED 550K–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Safouh Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Safouh Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Safouh Second
يتغير حجم المعاملات في Al Safouh Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Safouh Second من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Safouh Second
المباني في Al Safouh Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 24,652 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 25,826 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 18,514 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,254 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,031 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-04 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 19,244 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-03 | Al Safouh Second | DAMAC CASA | Unit | 35,838 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-31 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 17,560 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-07-30 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 18,299 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 18,299 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-27 | Al Safouh Second | The S Tower | Unit | 29,059 AED/sqm | 13.0M AED |
| 2026-07-27 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 22,591 AED/sqm | 4.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jumeirah First
914 معاملة · الوسيط 31,765 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
5,305 معاملة · الوسيط 31,840 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
44 معاملة · الوسيط 30,443 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,917 معاملة · الوسيط 32,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
2,015 معاملة · الوسيط 30,293 درهم/م²