بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 569 معاملة
أسعار العقارات في Al Safouh Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh Second.
569
المعاملات
25,634 درهم
الوسيط /م²
3.3M درهم
وسيط السعر
99%
شقق
لمحة عن سوق Al Safouh Second
المعاملات
569
قيمة المعاملات
3.4 مليار درهم
وسيط السعر
25,634 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
23,972–29,468 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Palm Jumeirah · Marina Mall · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh Second
سُجّلت في Al Safouh Second 569 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 25,634 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 23,972 و29,468 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 132 | AED 24,128 | AED 2,066,020 | AED 1.9M–2.3M |
| شقة — غرفتان | 283 | AED 25,423 | AED 3,241,101 | AED 2.8M–4.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 150 | AED 33,622 | AED 14,459,180 | AED 3.7M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Safouh Second
يتغير حجم المعاملات في Al Safouh Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Safouh Second من 2021-06 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Safouh Second
المباني في Al Safouh Second
Cavalli Casa Tower
CAVALLI CASA TOWER · 466 معاملة
Dubai Pearl North Tower
DUBAI PEARL · 412 معاملة
Dubai Pearl South Tower
DUBAI PEARL · 212 معاملة
Dubai Pearl West Tower
DUBAI PEARL · 151 معاملة
Palm View
Al Safouh Second · 60 معاملة
Dubai Pearl East
DUBAI PEARL · 45 معاملة
The S Tower
THE S TOWER · 39 معاملة
Dubai Pearl Baccarat
DUBAI PEARL · 10 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 29,490 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-13 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 28,982 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-10 | Al Safouh Second | The S Tower | Unit | 33,622 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2023-03-03 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 26,045 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-02 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 26,677 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-01 | Al Safouh Second | The S Tower | Unit | 33,622 AED/sqm | 15.8M AED |
| 2023-02-23 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 29,468 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-02-22 | Al Safouh Second | The S Tower | Unit | 33,622 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2023-02-20 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 26,452 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-02-16 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 43,220 AED/sqm | 25.1M AED |
| 2023-02-16 | Al Safouh Second | The S Tower | Unit | 36,043 AED/sqm | 16.1M AED |
| 2023-02-15 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 45,500 AED/sqm | 14.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hamriya
8 معاملة · الوسيط 25,803 درهم/م²
أسعار العقارات في Eyal Nasser
10 معاملة · الوسيط 25,831 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
8,269 معاملة · الوسيط 25,257 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
12 معاملة · الوسيط 26,433 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
18 معاملة · الوسيط 26,689 درهم/م²