مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Safouh Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Safouh Second.
- المعاملات
- 1,109
- الوسيط /م²
- 31,117 درهم
- وسيط السعر
- 3.2M درهم
- شقق
- 99%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-10 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-10 | 32,959 | 10 |
| 2024-11 | 31,186 | 15 |
| 2024-12 | 33,995 | 15 |
| 2025-01 | 37,140 | 15 |
| 2025-02 | 30,842 | 63 |
| 2025-03 | 33,719 | 24 |
| 2025-04 | 27,620 | 20 |
| 2025-05 | 34,693 | 15 |
| 2025-06 | 33,626 | 21 |
| 2025-07 | 39,867 | 25 |
| 2025-08 | 24,969 | 10 |
| 2025-09 | 25,784 | 11 |
| 2025-10 | 9,535 | 246 |
| 2025-11 | 30,123 | 29 |
| 2025-12 | 39,124 | 19 |
| 2026-01 | 33,692 | 19 |
| 2026-02 | 32,401 | 22 |
| 2026-03 | 27,519 | 15 |
| 2026-04 | 26,795 | 17 |
| 2026-05 | — | 6 |
| 2026-06 | — | 4 |
| 2026-07 | 24,561 | 19 |
| 2026-08 | 23,872 | 19 |
| 2026-09 | — | 8 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Safouh Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Safouh Second
المعاملات
1,109
قيمة المعاملات
8.5 مليار درهم
وسيط السعر
31,117 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
21,820–35,303 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Safouh Second
سُجّلت في Al Safouh Second 1,109 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 8.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Safouh Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 31,117 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 21,820 و35,303 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Safouh Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 149 | AED 32,563 | AED 2,743,175 | AED 250K–3.3M |
| شقة — غرفتان | 123 | AED 28,754 | AED 4,092,354 | AED 375K–5.9M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 113 | AED 32,118 | AED 6,201,440 | AED 550K–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Safouh Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Safouh Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Safouh Second
المباني في Al Safouh Second
أحدث المعاملات في العينة — Al Safouh Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 23,243 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-10 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 27,879 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-27 | Al Safouh Second | ICONIC | Unit | 40,292 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 17,528 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-19 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,872 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 24,652 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 25,826 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 18,514 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,254 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,031 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-04 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 19,244 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-03 | Al Safouh Second | DAMAC CASA | Unit | 35,838 AED/sqm | 2.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Safouh Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Safouh Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Safouh Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel Second
1,810 معاملة · الوسيط 30,666 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
42 معاملة · الوسيط 30,443 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
57 معاملة · الوسيط 30,361 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,465 معاملة · الوسيط 30,355 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
902 معاملة · الوسيط 31,935 درهم/م²