أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Al Wasl: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وAl Wasl من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Al Wasl |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,165 درهم/م² | 31,840 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.2M | AED 3.5M |
| معاملات العينة | 1,108 | 5,305 |
| نطاق P25–P75 | 22,100 درهم/م² – 35,267 درهم/م² | 28,058 درهم/م² – 35,414 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 98% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Wasl على Al Safouh Second بنحو 2% (31,165 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 31,840 درهم/م² في Al Wasl). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Wasl على Al Safouh Second بنحو 12% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Al Wasl دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 148 | 32,532 درهم/م² | 605 | 31,821 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 2 Bed | 122 | 28,770 درهم/م² | 715 | 30,635 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 113 | 32,118 درهم/م² | 322 | 36,371 درهم/م² | -12% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Safouh Second.
Al Karama مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jumeirah.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.