أدلة سوق دبي
Al Thanayah Fourth مقابل Um Suqaim First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth وUm Suqaim First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanayah Fourth مقابل Um Suqaim First — الأرقام
| المقياس | Al Thanayah Fourth | Um Suqaim First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,569 درهم/م² | 6,458 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.3M | AED 55M |
| معاملات العينة | 17,492 | 533 |
| نطاق P25–P75 | 2,888 درهم/م² – 9,706 درهم/م² | 3,532 درهم/م² – 11,595 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Thanayah Fourth على Um Suqaim First بنحو 2% (6,569 درهم/م² في Al Thanayah Fourth مقابل 6,458 درهم/م² في Um Suqaim First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Um Suqaim First على Al Thanayah Fourth بنحو 62% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanayah Fourth بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Um Suqaim First بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanayah Fourth | درهم/م² Al Thanayah Fourth | معاملات Um Suqaim First | درهم/م² Um Suqaim First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 782 | 14,316 درهم/م² | 18 | 9,925 درهم/م² | +44% |
| Land plot | 27 | 22,991 درهم/م² | 25 | 60,816 درهم/م² | -62% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khabeesi مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وAl Thanayah Fourth.
Al Khabeesi مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Khabeesi وUm Suqaim First.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وAl Thanayah Fourth.
Al Qusais Industrial Fifth مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Qusais Industrial Fifth وUm Suqaim First.
Al Thanayah Fourth مقابل Jabal Ali Industrial Third
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وJabal Ali Industrial Third.
Al Warsan First مقابل Um Suqaim First
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Suqaim First.