بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,828 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanayah Fourth.
1,828
المعاملات
15,705 درهم
الوسيط /م²
4.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanayah Fourth
المعاملات
1,828
قيمة المعاملات
17.1 مليار درهم
وسيط السعر
15,705 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,803–18,907 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Thanayah Fourth
سُجّلت في Al Thanayah Fourth 1,828 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 17.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanayah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,705 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,803 و18,907 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 609 | AED 15,546 | AED 4,600,000 | AED 2.8M–12M |
| قطعة أرض | 20 | AED 25,773 | AED 67,250,000 | AED 13M–100M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanayah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanayah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanayah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Thanayah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanayah Fourth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanayah Fourth
Emirates Hills
1,395 معاملة · 7,905 درهم/م²
Emirates Living - Springs 11
1,218 معاملة · 6,896 درهم/م²
Emirates Living - Springs 15
1,127 معاملة · 6,599 درهم/م²
Emirates Living - Springs 2
1,124 معاملة · 6,956 درهم/م²
Emirates Living - Springs 3
1,064 معاملة · 6,591 درهم/م²
Emirates Living - Springs 14
1,006 معاملة · 6,916 درهم/م²
Emirates Living - Springs 10
781 معاملة · 6,242 درهم/م²
Emirates Living - Springs 9
776 معاملة · 6,915 درهم/م²
المباني في Al Thanayah Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanayah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 19,783 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Land | 32,621 AED/sqm | 127.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 8 | Villa | 18,824 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-09-04 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 11 | Villa | 21,568 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-08-31 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 25,926 AED/sqm | 17.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Villa | 35,562 AED/sqm | 75.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 20,869 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 16,426 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 3 | Villa | 14,401 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Land | 25,786 AED/sqm | 97.8M AED |
| 2026-08-03 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 10 | Villa | 13,230 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 4 | Villa | 20,149 AED/sqm | 7.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanayah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanayah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanayah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,554 معاملة · الوسيط 15,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
910 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,829 معاملة · الوسيط 15,455 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,864 معاملة · الوسيط 16,032 درهم/م²