بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,878 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanayah Fourth.
1,878
المعاملات
15,522 درهم
الوسيط /م²
4.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanayah Fourth
المعاملات
1,878
قيمة المعاملات
17.6 مليار درهم
وسيط السعر
15,522 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,599–18,753 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Thanayah Fourth
سُجّلت في Al Thanayah Fourth 1,878 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 17.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanayah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,522 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,599 و18,753 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 630 | AED 15,397 | AED 4,425,000 | AED 2.7M–12M |
| قطعة أرض | 23 | AED 24,592 | AED 58,000,000 | AED 25M–100M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanayah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanayah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanayah Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Thanayah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanayah Fourth من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanayah Fourth
Emirates Hills
1,393 معاملة · 7,884 درهم/م²
Emirates Living - Springs 11
1,216 معاملة · 6,886 درهم/م²
Emirates Living - Springs 15
1,127 معاملة · 6,599 درهم/م²
Emirates Living - Springs 2
1,120 معاملة · 6,951 درهم/م²
Emirates Living - Springs 3
1,063 معاملة · 6,587 درهم/م²
Emirates Living - Springs 14
1,001 معاملة · 6,879 درهم/م²
Emirates Living - Springs 10
781 معاملة · 6,242 درهم/م²
Emirates Living - Springs 9
775 معاملة · 6,905 درهم/م²
المباني في Al Thanayah Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanayah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Villa | 35,562 AED/sqm | 75.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 20,869 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 16,426 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 3 | Villa | 14,401 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Land | 25,786 AED/sqm | 97.8M AED |
| 2026-08-03 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 10 | Villa | 13,230 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 4 | Villa | 20,149 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 4 | Villa | 5,821 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-22 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 8 | Villa | 14,308 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-15 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 8 | Villa | 12,754 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-14 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 1 | Villa | 26,863 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-07-07 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 19,464 AED/sqm | 10.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanayah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanayah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanayah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,770 معاملة · الوسيط 15,430 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,607 معاملة · الوسيط 15,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second
3,353 معاملة · الوسيط 15,859 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
905 معاملة · الوسيط 15,940 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Kheeran
205 معاملة · الوسيط 15,074 درهم/م²