مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanayah Fourth.
- المعاملات
- 1,822
- الوسيط /م²
- 15,834 درهم
- وسيط السعر
- 4.7M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,023 | 67 |
| 2024-12 | 16,178 | 40 |
| 2025-01 | 16,303 | 63 |
| 2025-02 | 17,438 | 63 |
| 2025-03 | 18,231 | 55 |
| 2025-04 | 15,998 | 60 |
| 2025-05 | 17,749 | 53 |
| 2025-06 | 17,194 | 59 |
| 2025-07 | 15,749 | 50 |
| 2025-08 | 16,968 | 45 |
| 2025-09 | 17,063 | 56 |
| 2025-10 | 17,965 | 58 |
| 2025-11 | 18,544 | 53 |
| 2025-12 | 18,983 | 51 |
| 2026-01 | 19,386 | 54 |
| 2026-02 | 18,798 | 42 |
| 2026-03 | 17,786 | 46 |
| 2026-04 | 18,333 | 19 |
| 2026-05 | 20,500 | 24 |
| 2026-06 | 18,892 | 11 |
| 2026-07 | 17,945 | 39 |
| 2026-08 | 18,206 | 24 |
| 2026-09 | 19,676 | 24 |
| 2026-10* | — | 9 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Thanayah Fourth
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Thanayah Fourth
المعاملات
1,822
قيمة المعاملات
16.9 مليار درهم
وسيط السعر
15,834 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
12,928–18,961 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Nakheel Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Thanayah Fourth
سُجّلت في Al Thanayah Fourth 1,822 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanayah Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 15,834 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 12,928 و18,961 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 601 | AED 15,730 | AED 4,600,000 | AED 2.8M–12M |
| قطعة أرض | 20 | AED 25,773 | AED 67,250,000 | AED 13M–100M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanayah Fourth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanayah Fourth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Thanayah Fourth
Emirates Hills
1,395 معاملة · 7,905 درهم/م²
Emirates Living - Springs 11
1,219 معاملة · 6,903 درهم/م²
Emirates Living - Springs 15
1,131 معاملة · 6,627 درهم/م²
Emirates Living - Springs 2
1,125 معاملة · 6,956 درهم/م²
Emirates Living - Springs 3
1,066 معاملة · 6,607 درهم/م²
Emirates Living - Springs 14
1,006 معاملة · 6,916 درهم/م²
Emirates Living - Springs 10
783 معاملة · 6,247 درهم/م²
Emirates Living - Springs 9
777 معاملة · 6,925 درهم/م²
المباني في Al Thanayah Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanayah Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 11 | Villa | 12,068 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-09-24 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 12 | Villa | 19,569 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-22 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 24,793 AED/sqm | 18.0M AED |
| 2026-09-22 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 7 | Villa | 20,654 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 19,783 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Land | 32,621 AED/sqm | 127.5M AED |
| 2026-09-07 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 8 | Villa | 18,824 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-09-04 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 11 | Villa | 21,568 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-08-31 | Al Thanayah Fourth | — | Villa | 25,926 AED/sqm | 17.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Thanayah Fourth | Emirates Hills | Villa | 35,562 AED/sqm | 75.0M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 20,869 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanayah Fourth | Emirates Living - Springs 9 | Villa | 16,426 AED/sqm | 6.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanayah Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanayah Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanayah Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Qusais Industrial Second
2 معاملة · الوسيط 15,839 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Third
5,510 معاملة · الوسيط 15,936 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 5
920 معاملة · الوسيط 15,948 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 3
15,959 معاملة · الوسيط 16,029 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Second
3,836 معاملة · الوسيط 15,476 درهم/م²