بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,314 معاملة

أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanayah Fourth.

1,314

المعاملات

9,216 درهم

الوسيط /م²

2.9M درهم

وسيط السعر

0%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Al Thanayah Fourth ←

لمحة عن سوق Al Thanayah Fourth

المعاملات

1,314

قيمة المعاملات

7.9 مليار درهم

وسيط السعر

9,216 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

7,897–11,010 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy

نظرة عامة على سوق Al Thanayah Fourth

سُجّلت في Al Thanayah Fourth 1,314 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanayah Fourth.

يمتد وسيط السعر البالغ 9,216 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,897 و11,010 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
فيلا / تاون هاوس1,704AED 8,428AED 2,770,000AED 1.5M–6.7M
قطعة أرض98AED 12,771AED 25,750,000AED 5.4M–60M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanayah Fourth

يتغير حجم المعاملات في Al Thanayah Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanayah Fourth من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Al Thanayah Fourth

المباني في Al Thanayah Fourth

TAMD ACADEMY

Al Thanayah Fourth · 4 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Al Thanayah Fourth

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa14,397 AED/sqm3.7M AED
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa10,318 AED/sqm1.8M AED
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa9,110 AED/sqm6.0M AED
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa8,489 AED/sqm2.9M AED
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa9,807 AED/sqm5.2M AED
2023-03-16Al Thanayah Fourth—Villa19,937 AED/sqm28.2M AED
2023-03-15Al Thanayah Fourth—Villa10,849 AED/sqm2.9M AED
2023-03-15Al Thanayah Fourth—Villa11,882 AED/sqm3.0M AED
2023-03-15Al Thanayah Fourth—Villa12,347 AED/sqm4.5M AED
2023-03-14Al Thanayah Fourth—Villa7,220 AED/sqm2.5M AED
2023-03-14Al Thanayah Fourth—Villa11,344 AED/sqm2.9M AED
2023-03-13Al Thanayah Fourth—Villa8,923 AED/sqm2.3M AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Al Thanayah Fourth — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanayah Fourth ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Al Thanayah Fourth بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth

4,911 معاملة · الوسيط 9,165 درهم/م²

أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5

7,124 معاملة · الوسيط 9,161 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Thanyah First

618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Yelayiss 2

2,603 معاملة · الوسيط 9,317 درهم/م²

أسعار العقارات في MADINAT HIND 4

298 معاملة · الوسيط 9,061 درهم/م²