بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 36 معاملة
أسعار العقارات في Um Suqaim First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim First.
36
المعاملات
7,189 درهم
الوسيط /م²
7.3M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Um Suqaim First
المعاملات
36
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
7,189 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,116–10,863 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim First
سُجّلت في Um Suqaim First 36 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim First.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,189 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,116 و10,863 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 39 | AED 7,119 | AED 7,800,000 | AED 3.0M–21M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Um Suqaim First
يتغير حجم المعاملات في Um Suqaim First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Um Suqaim First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Um Suqaim First
المباني في Um Suqaim First
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Um Suqaim First | — | Villa | 6,064 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2023-03-16 | Um Suqaim First | — | Villa | 9,042 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2023-02-20 | Um Suqaim First | — | Land | 6,577 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2023-02-06 | Um Suqaim First | — | Villa | 36,677 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2022-12-15 | Um Suqaim First | — | Villa | 9,688 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2022-12-09 | Um Suqaim First | — | Villa | 9,296 AED/sqm | 260,000 AED |
| 2022-11-24 | Um Suqaim First | — | Villa | 7,355 AED/sqm | 20.5M AED |
| 2022-10-19 | Um Suqaim First | — | Building | 6,585 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2022-10-06 | Um Suqaim First | — | Land | 8,063 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2022-09-08 | Um Suqaim First | — | Villa | 19,675 AED/sqm | 23.0M AED |
| 2022-09-02 | Um Suqaim First | — | Villa | 7,259 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2022-08-23 | Um Suqaim First | — | Villa | 6,458 AED/sqm | 18.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Deira
56 معاملة · الوسيط 7,151 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Al Mataar
3,127 معاملة · الوسيط 7,093 درهم/م²
أسعار العقارات في Rega Al Buteen
29 معاملة · الوسيط 6,997 درهم/م²
أسعار العقارات في Abu Hail
55 معاملة · الوسيط 6,944 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 3
830 معاملة · الوسيط 7,465 درهم/م²