مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Um Suqaim First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Um Suqaim First.
- المعاملات
- 131
- الوسيط /م²
- 58,209 درهم
- وسيط السعر
- 50M درهم
- شقق
- 0%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-05 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-05 | — | 4 |
| 2024-06 | — | 3 |
| 2024-07 | — | 3 |
| 2024-08 | — | 1 |
| 2024-09 | — | — |
| 2024-10 | — | 2 |
| 2024-11 | — | 1 |
| 2024-12 | — | 1 |
| 2025-01 | — | 1 |
| 2025-02 | — | — |
| 2025-03 | — | — |
| 2025-04 | — | 3 |
| 2025-05 | — | 1 |
| 2025-06 | — | — |
| 2025-07 | — | 4 |
| 2025-08 | — | 2 |
| 2025-09 | — | 1 |
| 2025-10 | — | 3 |
| 2025-11 | 61,472 | 28 |
| 2025-12 | 63,776 | 14 |
| 2026-01 | 64,583 | 13 |
| 2026-02 | — | 5 |
| 2026-03 | — | 6 |
| 2026-04 | — | 5 |
| 2026-05 | — | 2 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | 1 |
| 2026-08 | — | — |
| 2026-09 | — | 1 |
| 2026-10* | — | — |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Um Suqaim First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Um Suqaim First
المعاملات
131
قيمة المعاملات
11.3 مليار درهم
وسيط السعر
58,209 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,033–62,969 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Um Suqaim First
سُجّلت في Um Suqaim First 131 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 11.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Um Suqaim First.
يمتد وسيط السعر البالغ 58,209 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,033 و62,969 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Um Suqaim First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 20 | AED 10,335 | AED 13,750,000 | AED 7.0M–59M |
| قطعة أرض | 18 | AED 63,776 | AED 148,893,410 | AED 26M–169M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Um Suqaim First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Um Suqaim First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Um Suqaim First
المباني في Um Suqaim First
أحدث المعاملات في العينة — Um Suqaim First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | Um Suqaim First | — | Villa | 12,762 AED/sqm | 33.0M AED |
| 2026-05-21 | Um Suqaim First | — | Villa | 14,296 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-05-01 | Um Suqaim First | — | Villa | 15,078 AED/sqm | 19.5M AED |
| 2026-03-25 | Um Suqaim First | — | Villa | 12,663 AED/sqm | 80.0M AED |
| 2026-03-10 | Um Suqaim First | — | Land | 69,965 AED/sqm | 125.5M AED |
| 2026-03-05 | Um Suqaim First | — | Land | 11,450 AED/sqm | 10.6M AED |
| 2026-02-12 | Um Suqaim First | — | Land | 64,583 AED/sqm | 116.1M AED |
| 2026-02-03 | Um Suqaim First | — | Land | 75,347 AED/sqm | 156.6M AED |
| 2026-01-27 | Um Suqaim First | — | Land | 75,347 AED/sqm | 164.7M AED |
| 2026-01-12 | Um Suqaim First | — | Land | 64,583 AED/sqm | 141.2M AED |
| 2026-01-08 | Um Suqaim First | — | Land | 72,656 AED/sqm | 157.2M AED |
| 2026-01-05 | Um Suqaim First | — | Land | 69,965 AED/sqm | 177.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Um Suqaim First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Um Suqaim First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Um Suqaim First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Dhagaya
27 معاملة · الوسيط 51,998 درهم/م²
أسعار العقارات في Trade Center Second
960 معاملة · الوسيط 50,634 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Buteen
8 معاملة · الوسيط 66,528 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah Second
386 معاملة · الوسيط 70,517 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
23 معاملة · الوسيط 42,212 درهم/م²