أدلة سوق دبي
Al Thanyah Fifth مقابل Al Thanyah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth وAl Thanyah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Thanyah Third — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Fifth | Al Thanyah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,420 درهم/م² | 18,330 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.8M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 15,113 | 2,338 |
| نطاق P25–P75 | 13,187 درهم/م² – 24,908 درهم/م² | 15,683 درهم/م² – 21,645 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 91% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Thanyah Fifth وAl Thanyah Third (18,420 درهم/م² مقابل 18,330 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Fifth بـ محطة مترو Jumeirah Lakes Towers، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Thanyah Third دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Fifth | درهم/م² Al Thanyah Fifth | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 746 | 20,884 درهم/م² | 29 | 18,666 درهم/م² | +12% |
| Apartment — 1 Bed | 1,721 | 20,081 درهم/م² | 349 | 17,467 درهم/م² | +15% |
| Apartment — 2 Bed | 1,084 | 20,691 درهم/م² | 222 | 18,304 درهم/م² | +13% |
| Apartment — 3 Bed+ | 352 | 19,692 درهم/م² | 105 | 19,554 درهم/م² | +1% |
| Villa / Townhouse | 300 | 14,176 درهم/م² | 75 | 19,944 درهم/م² | -29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Fifth.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Third.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Fifth.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Third.
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وWadi Al Safa 4.
Al Thanyah Third مقابل Um Hurair Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وUm Hurair Second.