أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وAl Thanyah Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Al Thanyah Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,835 درهم/م² | 18,330 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.7M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 246 | 2,338 |
| نطاق P25–P75 | 13,701 درهم/م² – 19,396 درهم/م² | 15,683 درهم/م² – 21,645 درهم/م² |
| حصة الشقق | 89% | 91% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha First على Al Thanyah Third بنحو 3% (18,835 درهم/م² في Al Barsha First مقابل 18,330 درهم/م² في Al Thanyah Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Al Barsha First على Al Thanyah Third بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha First | درهم/م² Al Barsha First | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 27 | 19,375 درهم/م² | 349 | 17,467 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 2 Bed | 25 | 19,375 درهم/م² | 222 | 18,304 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 22 | 17,675 درهم/م² | 105 | 19,554 درهم/م² | -10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hamriya.
Al Barsha First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Murqabat.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Fifth.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Third.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Thanyah Third.