أدلة سوق دبي
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 4: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth وWadi Al Safa 4 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 4 — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Fifth | Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,420 درهم/م² | 18,841 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.8M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 15,113 | 6,291 |
| نطاق P25–P75 | 13,187 درهم/م² – 24,908 درهم/م² | 16,714 درهم/م² – 20,772 درهم/م² |
| حصة الشقق | 94% | 95% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 4 على Al Thanyah Fifth بنحو 2% (18,420 درهم/م² في Al Thanyah Fifth مقابل 18,841 درهم/م² في Wadi Al Safa 4). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Thanyah Fifth على Wadi Al Safa 4 بنحو 21% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Fifth بـ محطة مترو Jumeirah Lakes Towers، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Wadi Al Safa 4 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Fifth | درهم/م² Al Thanyah Fifth | معاملات Wadi Al Safa 4 | درهم/م² Wadi Al Safa 4 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 746 | 20,884 درهم/م² | 564 | 18,238 درهم/م² | +15% |
| Apartment — 1 Bed | 1,721 | 20,081 درهم/م² | 707 | 19,505 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 1,084 | 20,691 درهم/م² | 579 | 20,369 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 3 Bed+ | 352 | 19,692 درهم/م² | 143 | 19,228 درهم/م² | +2% |
| Villa / Townhouse | 300 | 14,176 درهم/م² | 107 | 11,741 درهم/م² | +21% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Fifth.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Fifth.
Al Hamriya مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وWadi Al Safa 4.
Al Jadaf مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Jadaf وWadi Al Safa 4.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وWadi Al Safa 4.