أدلة سوق دبي
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Barsha First وAl Thanyah Fifth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Fifth — الأرقام
| المقياس | Al Barsha First | Al Thanyah Fifth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 18,835 درهم/م² | 18,420 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.7M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 246 | 15,113 |
| نطاق P25–P75 | 13,701 درهم/م² – 19,396 درهم/م² | 13,187 درهم/م² – 24,908 درهم/م² |
| حصة الشقق | 89% | 94% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Barsha First على Al Thanyah Fifth بنحو 2% (18,835 درهم/م² في Al Barsha First مقابل 18,420 درهم/م² في Al Thanyah Fifth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Thanyah Fifth على Al Barsha First بنحو 10% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Barsha First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Al Thanyah Fifth بـ محطة مترو Jumeirah Lakes Towers، Marina Mall، Sports City Swimming Academy.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Barsha First | درهم/م² Al Barsha First | معاملات Al Thanyah Fifth | درهم/م² Al Thanyah Fifth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 27 | 19,375 درهم/م² | 1,721 | 20,081 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 2 Bed | 25 | 19,375 درهم/م² | 1,084 | 20,691 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 22 | 17,675 درهم/م² | 352 | 19,692 درهم/م² | -10% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha First مقابل Al Hamriya
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Hamriya.
Al Barsha First مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Murqabat.
Al Barsha First مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وAl Thanyah Third.
Al Barsha First مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha First وWadi Al Safa 4.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah Fifth.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Thanyah Third.