مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Third.
- المعاملات
- 2,256
- الوسيط /م²
- 18,580 درهم
- وسيط السعر
- 1.9M درهم
- شقق
- 91%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 18,337 | 71 |
| 2024-12 | 17,913 | 66 |
| 2025-01 | 19,380 | 71 |
| 2025-02 | 17,911 | 78 |
| 2025-03 | 18,164 | 67 |
| 2025-04 | 19,924 | 69 |
| 2025-05 | 20,022 | 88 |
| 2025-06 | 21,083 | 72 |
| 2025-07 | 19,754 | 71 |
| 2025-08 | 19,882 | 44 |
| 2025-09 | 20,351 | 69 |
| 2025-10 | 20,053 | 69 |
| 2025-11 | 20,024 | 69 |
| 2025-12 | 20,493 | 55 |
| 2026-01 | 20,514 | 58 |
| 2026-02 | 21,900 | 71 |
| 2026-03 | 22,344 | 47 |
| 2026-04 | 19,789 | 25 |
| 2026-05 | 21,681 | 28 |
| 2026-06 | 18,535 | 11 |
| 2026-07 | 18,971 | 45 |
| 2026-08 | 19,648 | 29 |
| 2026-09 | 18,666 | 29 |
| 2026-10* | — | 5 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Thanyah Third
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Thanyah Third
المعاملات
2,256
قيمة المعاملات
6.4 مليار درهم
وسيط السعر
18,580 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,947–21,822 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Third
سُجّلت في Al Thanyah Third 2,256 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,580 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,947 و21,822 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 28 | AED 18,666 | AED 825,000 | AED 700K–995K |
| شقة — غرفة واحدة | 335 | AED 17,589 | AED 1,300,000 | AED 1.0M–1.9M |
| شقة — غرفتان | 206 | AED 18,601 | AED 2,303,000 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 104 | AED 19,598 | AED 3,627,500 | AED 2.3M–5.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 71 | AED 20,061 | AED 6,950,000 | AED 4.9M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Thanyah Third
المباني في Al Thanyah Third
MOSELA
MOSELA · 999 معاملة
TNARO
TANARO · 812 معاملة
GR PANORAMA
PANORAMA · 697 معاملة
LINKS WEST T1
Al Thanyah Third · 542 معاملة
Vida Residences 3 & 4 - The Hills
The Hills · 523 معاملة
GOLF TOWERS T3
Al Thanyah Third · 499 معاملة
The Fairways West Tower
Al Thanyah Third · 499 معاملة
LINKS EAST T2
Al Thanyah Third · 488 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 17,154 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah Third | AL Dhafrah-4 | Unit | 18,666 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-09-24 | Al Thanyah Third | SAMAR 3 | Unit | 22,005 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-24 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 16,712 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-23 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 20,913 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-23 | Al Thanyah Third | SAMAR 2 | Unit | 18,280 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-21 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 21,027 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Thanyah Third | The Lakes Zulal | Villa | 26,456 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2026-09-09 | Al Thanyah Third | AL ALKA 1 | Unit | 16,389 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-01 | Al Thanyah Third | AL THAYYAL-4 | Unit | 24,163 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-14 | Al Thanyah Third | The Fairways West Tower | Unit | 22,731 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-13 | Al Thanyah Third | ALSIDIR 3 | Unit | 19,250 AED/sqm | 3.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,504 معاملة · الوسيط 18,586 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
27 معاملة · الوسيط 18,420 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,941 معاملة · الوسيط 18,790 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²