بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,676 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Third.
1,676
المعاملات
12,722 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
84%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah Third
المعاملات
1,676
قيمة المعاملات
3.8 مليار درهم
وسيط السعر
12,722 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,573–16,915 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Third
سُجّلت في Al Thanyah Third 1,676 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,722 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,573 و16,915 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 59 | AED 12,195 | AED 550,000 | AED 197K–700K |
| شقة — غرفة واحدة | 580 | AED 11,361 | AED 877,500 | AED 630K–1.4M |
| شقة — غرفتان | 653 | AED 11,774 | AED 1,570,000 | AED 1.1M–2.6M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 356 | AED 14,500 | AED 2,775,000 | AED 1.5M–4.3M |
| فيلا / تاون هاوس | 331 | AED 11,219 | AED 3,800,000 | AED 2.5M–7.0M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah Third من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah Third
المباني في Al Thanyah Third
MOSELA
MOSELA · 902 معاملة
TNARO
TANARO · 737 معاملة
GR PANORAMA
PANORAMA · 655 معاملة
LINKS WEST T1
Al Thanyah Third · 488 معاملة
Vida Residences 3 & 4 - The Hills
The Hills · 462 معاملة
GOLF TOWERS T3
Al Thanyah Third · 433 معاملة
LINKS EAST T2
Al Thanyah Third · 427 معاملة
Vida Residences 1 & 2 - The Hills
The Hills · 417 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Thanyah Third | LINKS CANAL | Unit | 17,427 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Third | AL Alka-3 | Unit | 13,152 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Third | AL Alka-3 | Unit | 11,963 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Third | LINKS WEST T1 | Unit | 17,042 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Third | Golf Heights | Unit | 23,870 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Third | Vida Residences 3 & 4 - The Hills | Unit | 17,271 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | ALJAZ3 | Unit | 10,876 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | AL ARTA2 | Unit | 12,128 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | Vida B - The Hills | Unit | 24,641 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | AL GHOZLAN 2 | Unit | 11,568 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | ALJAZ 2 | Unit | 9,910 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-15 | Al Thanyah Third | LINKS EAST T2 | Unit | 15,294 AED/sqm | 2.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Barshaa South Second
809 معاملة · الوسيط 12,732 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
672 معاملة · الوسيط 12,354 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Raffa
30 معاملة · الوسيط 12,336 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda Second
4 معاملة · الوسيط 13,188 درهم/م²
أسعار العقارات في Port Saeed
24 معاملة · الوسيط 13,455 درهم/م²