مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Third.
- المعاملات
- 2,241
- الوسيط /م²
- 18,630 درهم
- وسيط السعر
- 1.9M درهم
- شقق
- 91%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 18,337 | 71 |
| 2024-12 | 17,913 | 66 |
| 2025-01 | 19,380 | 71 |
| 2025-02 | 17,911 | 78 |
| 2025-03 | 18,164 | 67 |
| 2025-04 | 19,924 | 69 |
| 2025-05 | 20,022 | 88 |
| 2025-06 | 21,083 | 72 |
| 2025-07 | 19,754 | 71 |
| 2025-08 | 19,882 | 44 |
| 2025-09 | 20,351 | 69 |
| 2025-10 | 20,053 | 69 |
| 2025-11 | 20,024 | 69 |
| 2025-12 | 20,493 | 55 |
| 2026-01 | 20,514 | 58 |
| 2026-02 | 21,900 | 71 |
| 2026-03 | 22,344 | 47 |
| 2026-04 | 19,789 | 25 |
| 2026-05 | 21,681 | 28 |
| 2026-06 | 18,535 | 11 |
| 2026-07 | 18,971 | 45 |
| 2026-08 | 19,648 | 29 |
| 2026-09 | 18,666 | 29 |
| 2026-10* | 20,954 | 19 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Thanyah Third
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Thanyah Third
المعاملات
2,241
قيمة المعاملات
6.4 مليار درهم
وسيط السعر
18,630 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
16,025–21,887 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Third
سُجّلت في Al Thanyah Third 2,241 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,630 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 16,025 و21,887 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 27 | AED 18,666 | AED 830,000 | AED 710K–995K |
| شقة — غرفة واحدة | 336 | AED 17,628 | AED 1,310,000 | AED 1.0M–1.9M |
| شقة — غرفتان | 208 | AED 18,634 | AED 2,337,500 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 101 | AED 19,767 | AED 3,650,000 | AED 2.4M–5.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 68 | AED 20,388 | AED 6,975,000 | AED 5.0M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Thanyah Third
The Hills
1,334 معاملة · 15,862 درهم/م²
MOSELA
1,000 معاملة · 13,001 درهم/م²
The Lakes Zulal
860 معاملة · 11,373 درهم/م²
TANARO
812 معاملة · 15,894 درهم/م²
PANORAMA
698 معاملة · 12,330 درهم/م²
THE ONYX
562 معاملة · 13,585 درهم/م²
Golf Heights
391 معاملة · 23,426 درهم/م²
The Lakes Ghadeer
281 معاملة · 8,876 درهم/م²
المباني في Al Thanyah Third
MOSELA
MOSELA · 1,000 معاملة
TNARO
TANARO · 812 معاملة
GR PANORAMA
PANORAMA · 698 معاملة
LINKS WEST T1
Al Thanyah Third · 544 معاملة
Vida Residences 3 & 4 - The Hills
The Hills · 524 معاملة
GOLF TOWERS T3
Al Thanyah Third · 499 معاملة
The Fairways West Tower
Al Thanyah Third · 499 معاملة
LINKS EAST T2
Al Thanyah Third · 489 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Thanyah Third | MOSELA | Unit | 20,954 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-16 | Al Thanyah Third | Vida Residences 1 & 2 - The Hills | Unit | 22,130 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-14 | Al Thanyah Third | The Lakes Zulal | Villa | 25,216 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-10-13 | Al Thanyah Third | LINKS EAST T2 | Unit | 22,593 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-09 | Al Thanyah Third | AL GHOZLAN 2 | Unit | 22,565 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-09 | Al Thanyah Third | AL GHOZLAN 1 | Unit | 14,698 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-07 | Al Thanyah Third | LINKS WEST T1 | Unit | 20,463 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-07 | Al Thanyah Third | Golf Heights | Unit | 29,915 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-09-30 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 17,154 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-29 | Al Thanyah Third | AL Dhafrah-4 | Unit | 18,666 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-09-24 | Al Thanyah Third | SAMAR 3 | Unit | 22,005 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-24 | Al Thanyah Third | TNARO | Unit | 16,712 AED/sqm | 2.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,374 معاملة · الوسيط 18,631 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
28 معاملة · الوسيط 18,500 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
7,010 معاملة · الوسيط 18,786 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²