بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,352 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Third.
2,352
المعاملات
18,281 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
91%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah Third
المعاملات
2,352
قيمة المعاملات
6.6 مليار درهم
وسيط السعر
18,281 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,649–21,637 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Third
سُجّلت في Al Thanyah Third 2,352 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.6 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,281 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,649 و21,637 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 29 | AED 18,666 | AED 820,000 | AED 620K–995K |
| شقة — غرفة واحدة | 351 | AED 17,461 | AED 1,300,000 | AED 978K–1.9M |
| شقة — غرفتان | 227 | AED 18,227 | AED 2,250,000 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 104 | AED 19,598 | AED 3,627,500 | AED 2.2M–5.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 74 | AED 19,784 | AED 6,975,000 | AED 4.8M–13M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah Third من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah Third
المباني في Al Thanyah Third
MOSELA
MOSELA · 996 معاملة
TNARO
TANARO · 805 معاملة
GR PANORAMA
PANORAMA · 696 معاملة
LINKS WEST T1
Al Thanyah Third · 542 معاملة
Vida Residences 3 & 4 - The Hills
The Hills · 523 معاملة
GOLF TOWERS T3
Al Thanyah Third · 498 معاملة
The Fairways West Tower
Al Thanyah Third · 498 معاملة
LINKS EAST T2
Al Thanyah Third · 487 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Thanyah Third | ALJAZ 1 | Unit | 16,630 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | — | Villa | 23,651 AED/sqm | 13.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | AL Dhafrah-4 | Unit | 14,564 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-24 | Al Thanyah Third | The Fairways West Tower | Unit | 95 AED/sqm | 6,871 AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | LINKS GOLF | Unit | 24,544 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | THE ONYX - TOWER 2 | Unit | 9,313 AED/sqm | 112,500 AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | SAMAR 2 | Unit | 15,531 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-17 | Al Thanyah Third | LINKS GOLF | Unit | 21,119 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-15 | Al Thanyah Third | Golf Heights | Unit | 27,897 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-14 | Al Thanyah Third | AL GHOZLAN 2 | Unit | 17,006 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-13 | Al Thanyah Third | AL THAYYAL-3 | Unit | 19,949 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-09 | Al Thanyah Third | — | Villa | 25,780 AED/sqm | 9.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
15,244 معاملة · الوسيط 18,392 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
30 معاملة · الوسيط 18,054 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair Second
33 معاملة · الوسيط 17,844 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
246 معاملة · الوسيط 18,835 درهم/م²