بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,293 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah Third وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Third.
2,293
المعاملات
18,463 درهم
الوسيط /م²
1.9M درهم
وسيط السعر
91%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah Third
المعاملات
2,293
قيمة المعاملات
6.5 مليار درهم
وسيط السعر
18,463 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
15,806–21,721 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Third
سُجّلت في Al Thanyah Third 2,293 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Third.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,463 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 15,806 و21,721 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Third حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 28 | AED 18,666 | AED 825,000 | AED 650K–995K |
| شقة — غرفة واحدة | 339 | AED 17,502 | AED 1,300,000 | AED 1.0M–1.9M |
| شقة — غرفتان | 214 | AED 18,451 | AED 2,300,000 | AED 1.7M–3.1M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 104 | AED 19,598 | AED 3,627,500 | AED 2.3M–5.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 72 | AED 20,040 | AED 6,975,000 | AED 4.9M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Third
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Third، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah Third
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah Third من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah Third من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah Third
المباني في Al Thanyah Third
MOSELA
MOSELA · 998 معاملة
TNARO
TANARO · 808 معاملة
GR PANORAMA
PANORAMA · 697 معاملة
LINKS WEST T1
Al Thanyah Third · 542 معاملة
Vida Residences 3 & 4 - The Hills
The Hills · 523 معاملة
The Fairways West Tower
Al Thanyah Third · 499 معاملة
GOLF TOWERS T3
Al Thanyah Third · 498 معاملة
LINKS EAST T2
Al Thanyah Third · 488 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Third
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Thanyah Third | The Lakes Zulal | Villa | 26,456 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2026-09-09 | Al Thanyah Third | AL ALKA 1 | Unit | 16,389 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-01 | Al Thanyah Third | AL THAYYAL-4 | Unit | 24,163 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-14 | Al Thanyah Third | The Fairways West Tower | Unit | 22,731 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-13 | Al Thanyah Third | ALSIDIR 3 | Unit | 19,250 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-11 | Al Thanyah Third | Golf Heights | Unit | 23,706 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanyah Third | — | Villa | 21,470 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanyah Third | GR PANORAMA | Unit | 19,648 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-08-05 | Al Thanyah Third | LINKS EAST T2 | Unit | 765 AED/sqm | 53,845 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Third | ALJAZ 1 | Unit | 16,630 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | — | Villa | 23,651 AED/sqm | 13.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | AL Dhafrah-4 | Unit | 14,564 AED/sqm | 1.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Third — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Third ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Third بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth
14,667 معاملة · الوسيط 18,498 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,816 معاملة · الوسيط 18,800 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
28 معاملة · الوسيط 18,054 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²