بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 15,244 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Fifth.
15,244
المعاملات
18,392 درهم
الوسيط /م²
1.7M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah Fifth
المعاملات
15,244
قيمة المعاملات
41.9 مليار درهم
وسيط السعر
18,392 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,146–24,858 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Fifth
سُجّلت في Al Thanyah Fifth 15,244 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,392 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,146 و24,858 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 766 | AED 20,988 | AED 850,000 | AED 520K–1.3M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,733 | AED 20,080 | AED 1,600,074 | AED 820K–2.4M |
| شقة — غرفتان | 1,092 | AED 20,759 | AED 2,533,828 | AED 1.4M–3.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 350 | AED 19,562 | AED 3,729,901 | AED 1.6M–6.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 303 | AED 14,176 | AED 9,000,000 | AED 5.5M–25M |
| قطعة أرض | 35 | AED 10,960 | AED 1,860,000 | AED 394K–16M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah Fifth من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah Fifth
JUMEIRAH PARK
4,015 معاملة · 5,353 درهم/م²
SEVEN CITY JLT
3,558 معاملة · 11,110 درهم/م²
LAKE TERRACE
1,334 معاملة · 9,536 درهم/م²
ARMADA TOWERS
1,259 معاملة · 10,803 درهم/م²
LAKE SHORE TOWER
1,256 معاملة · 8,702 درهم/م²
AL MAS TOWER
1,255 معاملة · 14,335 درهم/م²
LAKE VIEW
1,251 معاملة · 9,654 درهم/م²
CONCORDE TOWER
1,241 معاملة · 9,560 درهم/م²
المباني في Al Thanyah Fifth
Seven City JLT
SEVEN CITY JLT · 3,558 معاملة
LAKE TERRACE
LAKE TERRACE · 1,333 معاملة
Lakeshore Tower 1
LAKE SHORE TOWER · 1,256 معاملة
ALMAS TOWER
AL MAS TOWER · 1,255 معاملة
LAKE VIEW
LAKE VIEW · 1,250 معاملة
CONCORDE TOWER 1
CONCORDE TOWER · 1,240 معاملة
GoldCrest Executive
GOLD CREST EXECUTIVE · 1,227 معاملة
Silver Tower
AU TOWER · 1,215 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | MAG 214 | Unit | 11,752 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 12,156 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | SEEF 3 | Unit | 15,455 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,658 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,802 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,482 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | Unit | 27,437 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | SABA 2 | Unit | 582 AED/sqm | 28,676 AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | JHCWA | Unit | 17,679 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | Unit | 29,243 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-28 | Al Thanyah Fifth | DUBAI GATE ONE | Unit | 17,075 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Thanyah Fifth | UH EAST BY ELLINGTON | Unit | 18,726 AED/sqm | 1.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,352 معاملة · الوسيط 18,281 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
30 معاملة · الوسيط 18,054 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
246 معاملة · الوسيط 18,835 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
5,891 معاملة · الوسيط 18,858 درهم/م²