بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 14,667 معاملة
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Thanyah Fifth.
14,667
المعاملات
18,498 درهم
الوسيط /م²
1.8M درهم
وسيط السعر
94%
شقق
لمحة عن سوق Al Thanyah Fifth
المعاملات
14,667
قيمة المعاملات
41.0 مليار درهم
وسيط السعر
18,498 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
13,268–25,176 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
نظرة عامة على سوق Al Thanyah Fifth
سُجّلت في Al Thanyah Fifth 14,667 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 41.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Thanyah Fifth.
يمتد وسيط السعر البالغ 18,498 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 13,268 و25,176 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 734 | AED 20,964 | AED 850,000 | AED 521K–1.3M |
| شقة — غرفة واحدة | 1,665 | AED 20,023 | AED 1,611,641 | AED 825K–2.4M |
| شقة — غرفتان | 1,049 | AED 20,756 | AED 2,593,828 | AED 1.4M–3.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 342 | AED 19,692 | AED 3,750,000 | AED 1.6M–6.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 287 | AED 14,438 | AED 9,000,000 | AED 5.6M–25M |
| قطعة أرض | 31 | AED 13,678 | AED 2,310,000 | AED 445K–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Thanyah Fifth
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Thanyah Fifth، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Thanyah Fifth
يتغير حجم المعاملات في Al Thanyah Fifth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Thanyah Fifth من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Thanyah Fifth
JUMEIRAH PARK
4,018 معاملة · 5,359 درهم/م²
SEVEN CITY JLT
3,565 معاملة · 11,112 درهم/م²
LAKE TERRACE
1,335 معاملة · 9,536 درهم/م²
ARMADA TOWERS
1,263 معاملة · 10,813 درهم/م²
LAKE SHORE TOWER
1,259 معاملة · 8,702 درهم/م²
AL MAS TOWER
1,257 معاملة · 14,335 درهم/م²
LAKE VIEW
1,253 معاملة · 9,672 درهم/م²
CONCORDE TOWER
1,243 معاملة · 9,562 درهم/م²
المباني في Al Thanyah Fifth
Seven City JLT
SEVEN CITY JLT · 3,565 معاملة
LAKE TERRACE
LAKE TERRACE · 1,334 معاملة
Lakeshore Tower 1
LAKE SHORE TOWER · 1,259 معاملة
ALMAS TOWER
AL MAS TOWER · 1,257 معاملة
LAKE VIEW
LAKE VIEW · 1,252 معاملة
CONCORDE TOWER 1
CONCORDE TOWER · 1,242 معاملة
GoldCrest Executive
GOLD CREST EXECUTIVE · 1,228 معاملة
Silver Tower
AU TOWER · 1,215 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Al Thanyah Fifth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 12,226 AED/sqm | 440,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Thanyah Fifth | ICON 1 | Unit | 13,658 AED/sqm | 935,000 AED |
| 2026-09-17 | Al Thanyah Fifth | REEF TOWER | Unit | 40,318 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2026-09-16 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,149 AED/sqm | 910,525 AED |
| 2026-09-16 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,146 AED/sqm | 910,525 AED |
| 2026-09-16 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,266 AED/sqm | 910,525 AED |
| 2026-09-16 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,267 AED/sqm | 910,525 AED |
| 2026-09-15 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,092 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | Unit | 29,594 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-15 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 11,117 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | Unit | 26,623 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | Unit | 27,129 AED/sqm | 3.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Thanyah Fifth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Thanyah Fifth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Thanyah Fifth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Thanyah Third
2,293 معاملة · الوسيط 18,463 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Hurair First
9 معاملة · الوسيط 18,306 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
6,816 معاملة · الوسيط 18,800 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Barsha First
251 معاملة · الوسيط 18,874 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hamriya
28 معاملة · الوسيط 18,054 درهم/م²