أدلة سوق دبي
Al Ttay مقابل Wadi Al Safa 7: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Ttay وWadi Al Safa 7 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Ttay مقابل Wadi Al Safa 7 — الأرقام
| المقياس | Al Ttay | Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,226 درهم/م² | 9,879 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.7M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 208 | 12,805 |
| نطاق P25–P75 | 4,154 درهم/م² – 10,764 درهم/م² | 7,736 درهم/م² – 13,337 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 14% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Ttay على Wadi Al Safa 7 بنحو 4% (10,226 درهم/م² في Al Ttay مقابل 9,879 درهم/م² في Wadi Al Safa 7). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 7 على Al Ttay بنحو 81% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Ttay دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 7 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Ttay | درهم/م² Al Ttay | معاملات Wadi Al Safa 7 | درهم/م² Wadi Al Safa 7 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 18 | 2,853 درهم/م² | 432 | 15,180 درهم/م² | -81% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Ttay.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 7.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Ttay.
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وWadi Al Safa 7.
Al Ttay مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Yelayiss 2.
Al Ttay مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وTawaa Al Sayegh.