بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,515 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 7.
2,515
المعاملات
8,565 درهم
الوسيط /م²
1.5M درهم
وسيط السعر
15%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 7
المعاملات
2,515
قيمة المعاملات
4.5 مليار درهم
وسيط السعر
8,565 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,002–10,699 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Dubai Cycling Course
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 7
سُجّلت في Wadi Al Safa 7 2,515 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 4.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 7.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,565 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,002 و10,699 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 140 | AED 8,167 | AED 297,249 | AED 208K–368K |
| شقة — غرفة واحدة | 152 | AED 9,043 | AED 512,717 | AED 375K–714K |
| شقة — غرفتان | 135 | AED 4,896 | AED 765,500 | AED 497K–1.0M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,515 | AED 8,458 | AED 1,750,000 | AED 530K–3.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 7
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 7 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 7 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 7
Rukan 3
775 معاملة · 7,605 درهم/م²
Serena Casa Dora
744 معاملة · 7,602 درهم/م²
Serena - Casa Viva
623 معاملة · 7,842 درهم/م²
SERENA BELLA CASA
620 معاملة · 7,264 درهم/م²
THE SUSTAINABLE CITY
542 معاملة · 15,802 درهم/م²
Arabian Ranches-Casa Community
451 معاملة · 8,102 درهم/م²
AR II Camelia
411 معاملة · 10,118 درهم/م²
RUKAN
388 معاملة · 8,577 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 7
RUKAN RESIDENCE - BUILDING 2
RUKAN · 212 معاملة
RUKAN RESIDENCE - BUILDING 1
RUKAN · 84 معاملة
CONDOMINIUM
DUBAI LIFE STYLE CITY · 78 معاملة
RUKAN RESIDENCE - BUILDING 3
RUKAN · 56 معاملة
Rukan Residences
Rukan · 35 معاملة
DUPLEX AND PENTHOUSE
DUBAI LIFE STYLE CITY · 19 معاملة
C59
Wadi Al Safa 7 · 5 معاملة
C47
Wadi Al Safa 7 · 5 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 7
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 4,054 AED/sqm | 492,250 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 10,790 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 13,079 AED/sqm | 691,480 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 11,985 AED/sqm | 950,567 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 11,992 AED/sqm | 634,002 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 4,233 AED/sqm | 340,000 AED |
| 2023-03-16 | Wadi Al Safa 7 | THE SUSTAINABLE CITY | Villa | 17,113 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 7 | Serena Casa Dora | Villa | 8,308 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 6,303 AED/sqm | 505,697 AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 7 | Arabian Ranches - Lila Community | Villa | 10,632 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 7,813 AED/sqm | 679,250 AED |
| 2023-03-15 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 9,565 AED/sqm | 770,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 7 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 7 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 7 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Hor Al Anz
115 معاملة · الوسيط 8,520 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
7,015 معاملة · الوسيط 8,639 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
38 معاملة · الوسيط 8,456 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
1,005 معاملة · الوسيط 8,324 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor
36 معاملة · الوسيط 8,274 درهم/م²