بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,391 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 7.
5,391
المعاملات
13,158 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
14%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 7
المعاملات
5,391
قيمة المعاملات
20.0 مليار درهم
وسيط السعر
13,158 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,557–15,917 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 7
سُجّلت في Wadi Al Safa 7 5,391 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 20.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 7.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,158 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,557 و15,917 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 63 | AED 11,033 | AED 425,000 | AED 301K–535K |
| شقة — غرفة واحدة | 117 | AED 10,484 | AED 580,000 | AED 450K–825K |
| شقة — غرفتان | 74 | AED 9,230 | AED 1,230,000 | AED 663K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 12 | AED 9,712 | AED 1,270,575 | AED 1.2M–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 1,199 | AED 13,059 | AED 1,418,000 | AED 800K–4.7M |
| قطعة أرض | 438 | AED 15,084 | AED 8,245,000 | AED 5.3M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 7
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 7، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 7
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 7 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 7 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 7
Rukan 3
1,673 معاملة · 9,818 درهم/م²
Reportage Village 1
1,513 معاملة · 13,500 درهم/م²
Serena Casa Dora
916 معاملة · 7,762 درهم/م²
RUKAN
829 معاملة · 9,539 درهم/م²
Serena - Casa Viva
753 معاملة · 8,017 درهم/م²
SERENA BELLA CASA
734 معاملة · 7,426 درهم/م²
The Acres
722 معاملة · 15,084 درهم/م²
THE SUSTAINABLE CITY
715 معاملة · 16,229 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 7
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 7
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 11,877 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 12,956 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 10,905 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 14,318 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 15,856 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 12,955 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 7 | AR II Camelia 2 | Villa | 10,824 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-07-23 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 15,470 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-23 | Wadi Al Safa 7 | Al Waha | Villa | 7,740 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-07-20 | Wadi Al Safa 7 | Serena - Casa Viva | Villa | 12,397 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-07-16 | Wadi Al Safa 7 | THE SUSTAINABLE CITY | Villa | 24,114 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-07-13 | Wadi Al Safa 7 | The Acres | Land | 15,537 AED/sqm | 7.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 7 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 7 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 7 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,375 معاملة · الوسيط 13,285 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,063 معاملة · الوسيط 13,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,938 معاملة · الوسيط 13,411 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
179 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,779 معاملة · الوسيط 13,809 درهم/م²