مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 7.
- المعاملات
- 5,354
- الوسيط /م²
- 13,338 درهم
- وسيط السعر
- 1.6M درهم
- شقق
- 14%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,564 | 222 |
| 2024-12 | 13,422 | 239 |
| 2025-01 | 12,900 | 176 |
| 2025-02 | 13,333 | 275 |
| 2025-03 | 14,289 | 179 |
| 2025-04 | 13,485 | 163 |
| 2025-05 | 14,987 | 253 |
| 2025-06 | 14,241 | 235 |
| 2025-07 | 13,323 | 154 |
| 2025-08 | 13,604 | 126 |
| 2025-09 | 13,502 | 136 |
| 2025-10 | 14,954 | 163 |
| 2025-11 | 15,312 | 117 |
| 2025-12 | 14,848 | 85 |
| 2026-01 | 13,689 | 80 |
| 2026-02 | 15,296 | 85 |
| 2026-03 | 15,000 | 69 |
| 2026-04 | 14,688 | 52 |
| 2026-05 | 13,542 | 33 |
| 2026-06 | 14,175 | 16 |
| 2026-07 | 14,083 | 61 |
| 2026-08 | 15,028 | 33 |
| 2026-09 | 14,307 | 52 |
| 2026-10* | 13,527 | 30 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Wadi Al Safa 7
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Wadi Al Safa 7
المعاملات
5,354
قيمة المعاملات
19.9 مليار درهم
وسيط السعر
13,338 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,567–16,040 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 7
سُجّلت في Wadi Al Safa 7 5,354 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 19.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 7.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,338 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,567 و16,040 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 62 | AED 11,071 | AED 432,500 | AED 301K–535K |
| شقة — غرفة واحدة | 117 | AED 10,578 | AED 580,000 | AED 450K–830K |
| شقة — غرفتان | 78 | AED 9,501 | AED 1,257,500 | AED 663K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 12 | AED 9,712 | AED 1,270,575 | AED 1.2M–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 1,192 | AED 13,333 | AED 1,407,554 | AED 815K–4.8M |
| قطعة أرض | 441 | AED 15,084 | AED 8,227,000 | AED 5.3M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 7
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 7، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Wadi Al Safa 7
Rukan 3
1,687 معاملة · 9,880 درهم/م²
Reportage Village 1
1,542 معاملة · 13,499 درهم/م²
Serena Casa Dora
921 معاملة · 7,762 درهم/م²
RUKAN
841 معاملة · 9,576 درهم/م²
Serena - Casa Viva
755 معاملة · 8,017 درهم/م²
SERENA BELLA CASA
738 معاملة · 7,426 درهم/م²
The Acres
729 معاملة · 15,084 درهم/م²
THE SUSTAINABLE CITY
722 معاملة · 16,240 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 7
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 7
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 8,730 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 10,389 AED/sqm | 914,163 AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 7 | THE SUSTAINABLE CITY | Villa | 22,389 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 7 | Rukan - Building B | Unit | 11,213 AED/sqm | 650,000 AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 17,290 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 7 | Vista | Unit | 16,576 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-08 | Wadi Al Safa 7 | C60 | Unit | 13,069 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-08 | Wadi Al Safa 7 | Rukan - Building C | Unit | 11,901 AED/sqm | 856,550 AED |
| 2026-10-08 | Wadi Al Safa 7 | Rukan - Building C | Unit | 7,725 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 16,578 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | ARABIAN RANCHES - RASHA COMMUNITY | Villa | 15,049 AED/sqm | 9.2M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | Rukan2 | Villa | 10,522 AED/sqm | 2.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 7 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 7 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 7 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,006 معاملة · الوسيط 13,470 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
174 معاملة · الوسيط 13,577 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,587 معاملة · الوسيط 13,663 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,383 معاملة · الوسيط 13,938 درهم/م²