بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 5,389 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Safa 7.
5,389
المعاملات
13,194 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
14%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Safa 7
المعاملات
5,389
قيمة المعاملات
20.0 مليار درهم
وسيط السعر
13,194 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,564–15,930 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Motor City
نظرة عامة على سوق Wadi Al Safa 7
سُجّلت في Wadi Al Safa 7 5,389 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 20.0 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Safa 7.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,194 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,564 و15,930 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 63 | AED 11,033 | AED 425,000 | AED 301K–535K |
| شقة — غرفة واحدة | 117 | AED 10,484 | AED 580,000 | AED 450K–825K |
| شقة — غرفتان | 75 | AED 9,239 | AED 1,230,000 | AED 663K–1.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 12 | AED 9,712 | AED 1,270,575 | AED 1.2M–1.6M |
| فيلا / تاون هاوس | 1,197 | AED 13,137 | AED 1,418,000 | AED 800K–4.7M |
| قطعة أرض | 438 | AED 15,084 | AED 8,245,000 | AED 5.3M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Wadi Al Safa 7
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Wadi Al Safa 7، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Safa 7
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Safa 7 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Safa 7 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Safa 7
Rukan 3
1,677 معاملة · 9,835 درهم/م²
Reportage Village 1
1,515 معاملة · 13,500 درهم/م²
Serena Casa Dora
916 معاملة · 7,762 درهم/م²
RUKAN
831 معاملة · 9,546 درهم/م²
Serena - Casa Viva
753 معاملة · 8,017 درهم/م²
SERENA BELLA CASA
734 معاملة · 7,426 درهم/م²
The Acres
724 معاملة · 15,084 درهم/م²
THE SUSTAINABLE CITY
715 معاملة · 16,229 درهم/م²
المباني في Wadi Al Safa 7
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Safa 7
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 7 | ARABIAN RANCHES- AZALEA COMMUNITY | Villa | 13,166 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-08-06 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 17,576 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-08-04 | Wadi Al Safa 7 | Arabian Ranches - Lila Community | Villa | 16,420 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-08-03 | Wadi Al Safa 7 | Rukan - Building B | Unit | 9,719 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 12,956 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 11,877 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 15,856 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 14,318 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 10,905 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 12,955 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 7 | AR II Camelia 2 | Villa | 10,824 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-07-23 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 15,470 AED/sqm | 1.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Safa 7 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Safa 7 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Wadi Al Safa 7 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
8,403 معاملة · الوسيط 13,303 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,051 معاملة · الوسيط 13,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,892 معاملة · الوسيط 13,439 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
180 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²