أدلة سوق دبي
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 7: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth وWadi Al Safa 7 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Fifth مقابل Wadi Al Safa 7 — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Fifth | Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 9,946 درهم/م² | 9,879 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 72,773 | 12,805 |
| نطاق P25–P75 | 7,517 درهم/م² – 13,879 درهم/م² | 7,736 درهم/م² – 13,337 درهم/م² |
| حصة الشقق | 93% | 14% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Thanyah Fifth على Wadi Al Safa 7 بنحو 1% (9,946 درهم/م² في Al Thanyah Fifth مقابل 9,879 درهم/م² في Wadi Al Safa 7). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Thanyah Fifth على Wadi Al Safa 7 بنحو 134% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Fifth بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Wadi Al Safa 7 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Fifth | درهم/م² Al Thanyah Fifth | معاملات Wadi Al Safa 7 | درهم/م² Wadi Al Safa 7 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,092 | 21,406 درهم/م² | 74 | 10,837 درهم/م² | +98% |
| Apartment — 1 Bed | 2,123 | 19,739 درهم/م² | 136 | 10,177 درهم/م² | +94% |
| Apartment — 2 Bed | 1,247 | 20,990 درهم/م² | 71 | 8,951 درهم/م² | +134% |
| Apartment — 3 Bed+ | 392 | 16,534 درهم/م² | 10 | 9,540 درهم/م² | +73% |
| Villa / Townhouse | 376 | 13,215 درهم/م² | 1,315 | 12,447 درهم/م² | +6% |
| Land plot | 68 | 8,667 درهم/م² | 432 | 15,180 درهم/م² | -43% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Al Thanyah Fifth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وAl Thanyah Fifth.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 7.
Al Thanyah Fifth مقابل Al Ttay
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وAl Ttay.
Al Thanyah Fifth مقابل Rega Al Buteen
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Fifth وRega Al Buteen.
Al Ttay مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وWadi Al Safa 7.
Rega Al Buteen مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Rega Al Buteen وWadi Al Safa 7.