أدلة سوق دبي
Al Twar First مقابل Al Warqa Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar First وAl Warqa Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar First مقابل Al Warqa Second — الأرقام
| المقياس | Al Twar First | Al Warqa Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,246 درهم/م² | 2,238 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.5M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 210 | 160 |
| نطاق P25–P75 | 1,628 درهم/م² – 2,909 درهم/م² | 1,184 درهم/م² – 3,145 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Twar First وAl Warqa Second (2,246 درهم/م² مقابل 2,238 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar First بـ محطة مترو Airport Free Zone، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warqa Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Twar First.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warqa Second.
Al Barsha Third مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Twar First.
Al Barsha Third مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warqa Second.
Al Mizhar First مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Twar First.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Warqa Second.