أدلة سوق دبي
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Mizhar First وAl Warqa Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Mizhar First مقابل Al Warqa Second — الأرقام
| المقياس | Al Mizhar First | Al Warqa Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,153 درهم/م² | 2,238 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.3M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 646 | 160 |
| نطاق P25–P75 | 753 درهم/م² – 3,157 درهم/م² | 1,184 درهم/م² – 3,145 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa Second على Al Mizhar First بنحو 4% (2,153 درهم/م² في Al Mizhar First مقابل 2,238 درهم/م² في Al Warqa Second). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Mizhar First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Al Warqa Second بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha Second مقابل Al Mizhar First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Mizhar First.
Al Barsha Second مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Second وAl Warqa Second.
Al Barsha Third مقابل Al Warqa Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha Third وAl Warqa Second.
Al Mizhar First مقابل Al Rowaiyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Rowaiyah First.
Al Mizhar First مقابل AL TWAR FIFTH
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAL TWAR FIFTH.
Al Mizhar First مقابل Al Twar First
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وAl Twar First.