أدلة سوق دبي
Al Twar Fourth مقابل Nad Shamma: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Twar Fourth وNad Shamma من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Twar Fourth مقابل Nad Shamma — الأرقام
| المقياس | Al Twar Fourth | Nad Shamma |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 2,016 درهم/م² | 2,122 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.4M | AED 3.5M |
| معاملات العينة | 326 | 39 |
| نطاق P25–P75 | 1,023 درهم/م² – 3,012 درهم/م² | 1,233 درهم/م² – 3,097 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Shamma على Al Twar Fourth بنحو 5% (2,016 درهم/م² في Al Twar Fourth مقابل 2,122 درهم/م² في Nad Shamma). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Twar Fourth بـ محطة مترو Al Qusais Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Nad Shamma بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khawaneej Second مقابل Al Twar Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Khawaneej Second وAl Twar Fourth.
Al Mizhar First مقابل Nad Shamma
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar First وNad Shamma.
Al Rowaiyah First مقابل Nad Shamma
قارن أسعار العقارات بين Al Rowaiyah First وNad Shamma.
AL TWAR FIFTH مقابل Nad Shamma
قارن أسعار العقارات بين AL TWAR FIFTH وNad Shamma.
Al Twar Fourth مقابل Al Twar Third
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Twar Third.
Al Twar Fourth مقابل Al Warqa Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Twar Fourth وAl Warqa Fourth.