بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 326 معاملة
أسعار العقارات في Al Twar Fourth وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Twar Fourth.
326
المعاملات
2,016 درهم
الوسيط /م²
1.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Twar Fourth
المعاملات
326
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
2,016 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
1,023–3,012 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Al Qusais Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Twar Fourth
سُجّلت في Al Twar Fourth 326 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Twar Fourth.
يمتد وسيط السعر البالغ 2,016 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 1,023 و3,012 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-27، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Twar Fourth حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 15 | AED 2,530 | AED 1,200,000 | AED 138K–1.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2026-07-27. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Twar Fourth
يتغير حجم المعاملات في Al Twar Fourth من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Twar Fourth من 2023-11 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Twar Fourth
المباني في Al Twar Fourth
أحدث المعاملات في العينة — Al Twar Fourth
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 200,000 AED |
| 2026-04-19 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,530 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-04-07 | Al Twar Fourth | — | Villa | 7,415 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-02-15 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,387 AED/sqm | 635,000 AED |
| 2025-12-21 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,557 AED/sqm | 70,000 AED |
| 2025-10-21 | Al Twar Fourth | — | Villa | 5,382 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2025-10-16 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,557 AED/sqm | 140,000 AED |
| 2025-09-21 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,520 AED/sqm | 138,000 AED |
| 2025-04-06 | Al Twar Fourth | — | Villa | 1,938 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2025-01-07 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,489 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2024-11-06 | Al Twar Fourth | — | Villa | 2,523 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2024-10-07 | Al Twar Fourth | — | Land | 3,675 AED/sqm | 49.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Twar Fourth — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Twar Fourth ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Twar Fourth بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Twar Third
262 معاملة · الوسيط 1,963 درهم/م²
أسعار العقارات في Hessyan Second
27 معاملة · الوسيط 1,959 درهم/م²
أسعار العقارات في Ghadeer Barashy
1 معاملة · الوسيط 2,074 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Warqa Fourth
98 معاملة · الوسيط 2,101 درهم/م²
أسعار العقارات في Nad Shamma
39 معاملة · الوسيط 2,122 درهم/م²