أدلة سوق دبي
Al Warqa First مقابل Jabal Ali Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warqa First وJabal Ali Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warqa First مقابل Jabal Ali Industrial First — الأرقام
| المقياس | Al Warqa First | Jabal Ali Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,779 درهم/م² | 5,678 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 12M | AED 20M |
| معاملات العينة | 482 | 794 |
| نطاق P25–P75 | 3,948 درهم/م² – 8,626 درهم/م² | 4,844 درهم/م² – 12,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Warqa First على Jabal Ali Industrial First بنحو 2% (5,779 درهم/م² في Al Warqa First مقابل 5,678 درهم/م² في Jabal Ali Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Jabal Ali Industrial First على Al Warqa First بنحو 2% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warqa First بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Warqa First | درهم/م² Al Warqa First | معاملات Jabal Ali Industrial First | درهم/م² Jabal Ali Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 12 | 6,142 درهم/م² | 16 | 6,264 درهم/م² | -2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وAl Warqa First.
Al Musalla (Dubai) مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وJabal Ali Industrial First.
AL QUSAIS مقابل Al Warqa First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وAl Warqa First.
AL QUSAIS مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وJabal Ali Industrial First.
Al Warqa First مقابل Al-Safiyyah
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa First وAl-Safiyyah.
Al-Safiyyah مقابل Jabal Ali Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al-Safiyyah وJabal Ali Industrial First.