أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 2 مقابل Tawaa Al Sayegh: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 2 وTawaa Al Sayegh من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 2 مقابل Tawaa Al Sayegh — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 2 | Tawaa Al Sayegh |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,643 درهم/م² | 10,533 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.2M | AED 0 |
| معاملات العينة | 19,163 | 22 |
| نطاق P25–P75 | 8,287 درهم/م² – 13,325 درهم/م² | 6,997 درهم/م² – 16,612 درهم/م² |
| حصة الشقق | 82% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 2 على Tawaa Al Sayegh بنحو 1% (10,643 درهم/م² في Al Yelayiss 2 مقابل 10,533 درهم/م² في Tawaa Al Sayegh). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 2 بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Tawaa Al Sayegh دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 2.
Al Raffa مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وTawaa Al Sayegh.
Al Ttay مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Yelayiss 2.
Al Ttay مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وTawaa Al Sayegh.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 5.