أدلة سوق دبي
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Raffa وAl Yelayiss 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 2 — الأرقام
| المقياس | Al Raffa | Al Yelayiss 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,764 درهم/م² | 10,643 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 5.2M | AED 1.2M |
| معاملات العينة | 443 | 19,163 |
| نطاق P25–P75 | 5,920 درهم/م² – 17,135 درهم/م² | 8,287 درهم/م² – 13,325 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 82% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Raffa على Al Yelayiss 2 بنحو 1% (10,764 درهم/م² في Al Raffa مقابل 10,643 درهم/م² في Al Yelayiss 2). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Raffa بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Al Yelayiss 2 بـ Dubai Cycling Course.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Raffa مقابل Al-Murar Jadeed
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl-Murar Jadeed.
Al Raffa مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وJabal Ali First.
Al Raffa مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وTawaa Al Sayegh.
Al Raffa مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وWadi Al Safa 5.
Al Ttay مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Ttay وAl Yelayiss 2.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.