أدلة سوق دبي
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 6 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6 — الأرقام
| المقياس | Al Yufrah 1 | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,303 درهم/م² | 13,064 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 8,403 | 1,051 |
| نطاق P25–P75 | 11,186 درهم/م² – 15,473 درهم/م² | 10,909 درهم/م² – 15,454 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yufrah 1 على Wadi Al Safa 6 بنحو 2% (13,303 درهم/م² في Al Yufrah 1 مقابل 13,064 درهم/م² في Wadi Al Safa 6). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Al Yufrah 1 على Wadi Al Safa 6 بنحو 2% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 6 بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | معاملات Wadi Al Safa 6 | درهم/م² Wadi Al Safa 6 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 2,464 | 13,196 درهم/م² | 362 | 12,952 درهم/م² | +2% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Yelayiss 2 مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وAl Yufrah 1.
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 6.
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وMuhaisanah First.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 7.
Madinat Hind 4 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وWadi Al Safa 6.
Mirdif مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وWadi Al Safa 6.