أدلة سوق دبي
Mirdif مقابل Wadi Al Safa 6: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Mirdif وWadi Al Safa 6 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Mirdif مقابل Wadi Al Safa 6 — الأرقام
| المقياس | Mirdif | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,539 درهم/م² | 13,064 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.1M | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 1,031 | 1,051 |
| نطاق P25–P75 | 8,541 درهم/م² – 14,407 درهم/م² | 10,909 درهم/م² – 15,454 درهم/م² |
| حصة الشقق | 72% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 6 على Mirdif بنحو 4% (12,539 درهم/م² في Mirdif مقابل 13,064 درهم/م² في Wadi Al Safa 6). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 6 على Mirdif بنحو 48% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Mirdif بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Wadi Al Safa 6 بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Mirdif | درهم/م² Mirdif | معاملات Wadi Al Safa 6 | درهم/م² Wadi Al Safa 6 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 72 | 6,701 درهم/م² | 362 | 12,952 درهم/م² | -48% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Manara مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وMirdif.
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 6.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 6.
Madinat Hind 4 مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وMirdif.
Madinat Hind 4 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وWadi Al Safa 6.
Wadi Al Safa 6 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Wadi Al Safa 6 وWadi Al Safa 7.