بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,715 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 1.
1,715
المعاملات
8,103 درهم
الوسيط /م²
1.6M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 1
المعاملات
1,715
قيمة المعاملات
3.4 مليار درهم
وسيط السعر
8,103 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
7,074–8,897 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 1
سُجّلت في Al Yufrah 1 1,715 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 3.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 8,103 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 7,074 و8,897 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 1,594 | AED 8,287 | AED 1,559,888 | AED 1.3M–2.0M |
| قطعة أرض | 140 | AED 6,725 | AED 5,695,388 | AED 5.3M–6.7M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 1 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 1
المباني في Al Yufrah 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 9,462 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Orania | Villa | 8,305 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,927 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Eden | Villa | 8,705 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,957 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 9,342 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 9,891 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,927 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 9,709 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 9,112 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 11,933 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,797 AED/sqm | 1.8M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Ras Al Khor
36 معاملة · الوسيط 8,274 درهم/م²
أسعار العقارات في Dubai Investment Park First
1,005 معاملة · الوسيط 8,324 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Second
38 معاملة · الوسيط 8,456 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
28 معاملة · الوسيط 7,746 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
575 معاملة · الوسيط 7,691 درهم/م²