مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Al Yufrah 1
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 1.
- المعاملات
- 8,361
- الوسيط /م²
- 13,896 درهم
- وسيط السعر
- 3.4M درهم
- شقق
- 2%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,857 | 188 |
| 2024-12 | 13,876 | 322 |
| 2025-01 | 13,553 | 401 |
| 2025-02 | 14,758 | 689 |
| 2025-03 | 14,715 | 383 |
| 2025-04 | 14,080 | 155 |
| 2025-05 | 14,486 | 253 |
| 2025-06 | 14,222 | 283 |
| 2025-07 | 14,233 | 190 |
| 2025-08 | 14,233 | 86 |
| 2025-09 | 15,464 | 156 |
| 2025-10 | 18,148 | 345 |
| 2025-11 | 16,855 | 338 |
| 2025-12 | 15,501 | 102 |
| 2026-01 | 13,582 | 164 |
| 2026-02 | 13,533 | 89 |
| 2026-03 | 15,210 | 48 |
| 2026-04 | 14,931 | 65 |
| 2026-05 | 14,943 | 36 |
| 2026-06 | 13,255 | 20 |
| 2026-07 | 15,805 | 81 |
| 2026-08 | 20,774 | 238 |
| 2026-09 | 20,774 | 238 |
| 2026-10* | 20,597 | 45 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Al Yufrah 1
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Al Yufrah 1
المعاملات
8,361
قيمة المعاملات
38.8 مليار درهم
وسيط السعر
13,896 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,706–15,805 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 1
سُجّلت في Al Yufrah 1 8,361 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 38.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,896 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,706 و15,805 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 55 | AED 20,182 | AED 1,012,350 | AED 999K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 13 | AED 20,182 | AED 1,777,850 | AED 1.6M–1.9M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,288 | AED 13,671 | AED 3,165,888 | AED 2.2M–4.8M |
| قطعة أرض | 581 | AED 13,837 | AED 7,292,888 | AED 4.8M–9.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yufrah 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yufrah 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Al Yufrah 1
The Valley - Venera
724 معاملة · 14,298 درهم/م²
The Valley-Nara
669 معاملة · 8,292 درهم/م²
The Valley - Nima
661 معاملة · 12,508 درهم/م²
The Valley - Eden
638 معاملة · 7,557 درهم/م²
The Valley - Rivana
636 معاملة · 10,298 درهم/م²
The Valley - Elora
619 معاملة · 12,013 درهم/م²
The Valley - Vindera
577 معاملة · 18,909 درهم/م²
The Valley - Talia
565 معاملة · 8,902 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Yufrah 1 | The Valley - Rivana | Villa | 12,758 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-06 | Al Yufrah 1 | The Valley - Alva | Villa | 21,358 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Valley - Alva | Villa | 22,048 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 998,852 AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 21,189 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Valley - Alva | Villa | 17,766 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Woods Abode | Unit | 20,774 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Valley-Nara | Villa | 13,009 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Woods Abode | Unit | 20,359 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Al Yufrah 1 | The Valley - Alva | Villa | 16,248 AED/sqm | 5.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,792 معاملة · الوسيط 14,029 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
183 معاملة · الوسيط 13,625 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,619 معاملة · الوسيط 13,617 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,985 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,009 معاملة · الوسيط 13,371 درهم/م²