بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,403 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 1.
8,403
المعاملات
13,303 درهم
الوسيط /م²
3.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 1
المعاملات
8,403
قيمة المعاملات
38.4 مليار درهم
وسيط السعر
13,303 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,186–15,473 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 1
سُجّلت في Al Yufrah 1 8,403 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 38.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,303 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,186 و15,473 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 2,464 | AED 13,196 | AED 3,202,388 | AED 2.2M–4.7M |
| قطعة أرض | 509 | AED 13,420 | AED 7,300,000 | AED 4.8M–9.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yufrah 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yufrah 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 1 من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 1
The Valley - Venera
719 معاملة · 14,187 درهم/م²
The Valley-Nara
668 معاملة · 8,292 درهم/م²
The Valley - Nima
654 معاملة · 12,489 درهم/م²
The Valley - Eden
636 معاملة · 7,545 درهم/م²
The Valley - Rivana
630 معاملة · 10,298 درهم/م²
The Valley - Elora
601 معاملة · 11,940 درهم/م²
The Valley - Vindera
576 معاملة · 18,908 درهم/م²
The Valley - Talia
564 معاملة · 8,902 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 998,852 AED |
| 2026-08-10 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 999,056 AED |
| 2026-08-07 | Al Yufrah 1 | The Valley - Orania | Villa | 14,856 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-05 | Al Yufrah 1 | The Valley-Nara | Villa | 12,815 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-08-05 | Al Yufrah 1 | The Valley - Venera | Villa | 10,958 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-08-03 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 999,056 AED |
| 2026-08-03 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-03 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,389 معاملة · الوسيط 13,194 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,892 معاملة · الوسيط 13,439 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,051 معاملة · الوسيط 13,064 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
180 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²