بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,375 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 1.
8,375
المعاملات
13,285 درهم
الوسيط /م²
3.4M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 1
المعاملات
8,375
قيمة المعاملات
38.3 مليار درهم
وسيط السعر
13,285 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,171–15,434 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 1
سُجّلت في Al Yufrah 1 8,375 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 38.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,285 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,171 و15,434 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 2,466 | AED 13,184 | AED 3,201,388 | AED 2.2M–4.7M |
| قطعة أرض | 509 | AED 13,420 | AED 7,300,000 | AED 4.8M–9.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yufrah 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yufrah 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 1 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 1
The Valley - Venera
718 معاملة · 14,298 درهم/م²
The Valley-Nara
666 معاملة · 8,292 درهم/م²
The Valley - Nima
653 معاملة · 12,497 درهم/م²
The Valley - Eden
636 معاملة · 7,545 درهم/م²
The Valley - Rivana
629 معاملة · 10,297 درهم/م²
The Valley - Elora
598 معاملة · 11,940 درهم/م²
The Valley - Vindera
576 معاملة · 18,908 درهم/م²
The Valley - Talia
564 معاملة · 8,902 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-31 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-30 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-29 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-28 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 20,182 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 12,895 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-24 | Al Yufrah 1 | The Valley - Talia | Villa | 17,414 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Yufrah 1 | The Valley - Orania | Villa | 15,977 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-20 | Al Yufrah 1 | The Valley-Nara | Villa | 12,085 AED/sqm | 3.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,938 معاملة · الوسيط 13,411 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,063 معاملة · الوسيط 13,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
179 معاملة · الوسيط 13,700 درهم/م²
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,779 معاملة · الوسيط 13,809 درهم/م²