بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8,259 معاملة
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Yufrah 1.
8,259
المعاملات
13,849 درهم
الوسيط /م²
3.4M درهم
وسيط السعر
2%
شقق
لمحة عن سوق Al Yufrah 1
المعاملات
8,259
قيمة المعاملات
38.3 مليار درهم
وسيط السعر
13,849 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
11,666–15,775 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Yufrah 1
سُجّلت في Al Yufrah 1 8,259 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 38.3 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Yufrah 1.
يمتد وسيط السعر البالغ 13,849 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 11,666 و15,775 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Yufrah 1 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 40 | AED 20,182 | AED 1,012,350 | AED 999K–1.0M |
| شقة — غرفتان | 12 | AED 20,182 | AED 1,746,386 | AED 1.6M–1.9M |
| فيلا / تاون هاوس | 2,280 | AED 13,651 | AED 3,150,000 | AED 2.2M–4.7M |
| قطعة أرض | 568 | AED 13,810 | AED 7,257,888 | AED 4.8M–9.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Yufrah 1
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Yufrah 1، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Yufrah 1
يتغير حجم المعاملات في Al Yufrah 1 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Yufrah 1 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Yufrah 1
The Valley - Venera
724 معاملة · 14,298 درهم/م²
The Valley-Nara
668 معاملة · 8,292 درهم/م²
The Valley - Nima
657 معاملة · 12,497 درهم/م²
The Valley - Eden
637 معاملة · 7,557 درهم/م²
The Valley - Rivana
632 معاملة · 10,299 درهم/م²
The Valley - Elora
612 معاملة · 11,992 درهم/م²
The Valley - Vindera
577 معاملة · 18,909 درهم/م²
The Valley - Talia
565 معاملة · 8,902 درهم/م²
المباني في Al Yufrah 1
أحدث المعاملات في العينة — Al Yufrah 1
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Yufrah 1 | The Valley - Elora | Villa | 13,652 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-17 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 23,936 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 20,599 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Vindera | Villa | 19,302 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 22,962 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Valley - Nima | Villa | 14,943 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-16 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 22,033 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Brooks at Sobha Sanctuary | Land | 22,170 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Greens at Sobha Sanctuary | Land | 21,587 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-09-15 | Al Yufrah 1 | The Grove at Sobha Sanctuary | Land | 19,266 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 998,852 AED |
| 2026-09-14 | Al Yufrah 1 | The Woods Retreat | Unit | 19,913 AED/sqm | 1.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Yufrah 1 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Yufrah 1 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Yufrah 1 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Jabal Ali First
20,728 معاملة · الوسيط 13,970 درهم/م²
أسعار العقارات في Muhaisanah First
181 معاملة · الوسيط 13,672 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Yelayiss 2
7,695 معاملة · الوسيط 13,554 درهم/م²
أسعار العقارات في Me'Aisem First
11,997 معاملة · الوسيط 14,318 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,360 معاملة · الوسيط 13,287 درهم/م²