أدلة سوق دبي
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 7: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 7 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 7 — الأرقام
| المقياس | Al Yufrah 1 | Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,303 درهم/م² | 13,194 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 8,403 | 5,389 |
| نطاق P25–P75 | 11,186 درهم/م² – 15,473 درهم/م² | 10,564 درهم/م² – 15,930 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 14% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yufrah 1 على Wadi Al Safa 7 بنحو 1% (13,303 درهم/م² في Al Yufrah 1 مقابل 13,194 درهم/م² في Wadi Al Safa 7). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 7 على Al Yufrah 1 بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Wadi Al Safa 7 بـ Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yufrah 1 | درهم/م² Al Yufrah 1 | معاملات Wadi Al Safa 7 | درهم/م² Wadi Al Safa 7 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 2,464 | 13,196 درهم/م² | 1,197 | 13,137 درهم/م² | +0% |
| Land plot | 509 | 13,420 درهم/م² | 438 | 15,084 درهم/م² | -11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Yelayiss 2 مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وAl Yufrah 1.
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 7.
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وMuhaisanah First.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 6.
Muhaisanah First مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Muhaisanah First وWadi Al Safa 7.
Wadi Al Safa 6 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Wadi Al Safa 6 وWadi Al Safa 7.