أدلة سوق دبي
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yufrah 1 وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yufrah 1 مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Al Yufrah 1 | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,303 درهم/م² | 13,700 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 8,403 | 180 |
| نطاق P25–P75 | 11,186 درهم/م² – 15,473 درهم/م² | 11,603 درهم/م² – 14,930 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 89% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Muhaisanah First على Al Yufrah 1 بنحو 3% (13,303 درهم/م² في Al Yufrah 1 مقابل 13,700 درهم/م² في Muhaisanah First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yufrah 1 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Yelayiss 2 مقابل Al Yufrah 1
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وAl Yufrah 1.
Al Yelayiss 2 مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وMuhaisanah First.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 6.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 7.
Jabal Ali First مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMuhaisanah First.
Me'Aisem First مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Me'Aisem First وMuhaisanah First.