أدلة سوق دبي
Wadi Al Safa 6 مقابل Wadi Al Safa 7: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6 وWadi Al Safa 7 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Wadi Al Safa 6 مقابل Wadi Al Safa 7 — الأرقام
| المقياس | Wadi Al Safa 6 | Wadi Al Safa 7 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,064 درهم/م² | 13,194 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.0M | AED 1.6M |
| معاملات العينة | 1,051 | 5,389 |
| نطاق P25–P75 | 10,909 درهم/م² – 15,454 درهم/م² | 10,564 درهم/م² – 15,930 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 14% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 7 على Wadi Al Safa 6 بنحو 1% (13,064 درهم/م² في Wadi Al Safa 6 مقابل 13,194 درهم/م² في Wadi Al Safa 7). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 7 على Wadi Al Safa 6 بنحو 1% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Wadi Al Safa 6 بـ محطة مترو Sharaf Dg Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Wadi Al Safa 7 بـ Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Wadi Al Safa 6 | درهم/م² Wadi Al Safa 6 | معاملات Wadi Al Safa 7 | درهم/م² Wadi Al Safa 7 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 362 | 12,952 درهم/م² | 1,197 | 13,137 درهم/م² | -1% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 6.
Al Yelayiss 2 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وWadi Al Safa 7.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 6.
Al Yufrah 1 مقابل Wadi Al Safa 7
قارن أسعار العقارات بين Al Yufrah 1 وWadi Al Safa 7.
Madinat Hind 4 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وWadi Al Safa 6.
Mirdif مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وWadi Al Safa 6.