أدلة سوق دبي
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Burj Khalifa وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Burj Khalifa | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 30,149 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 11,922 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 23,901 درهم/م² – 36,723 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Burj Khalifa وZaabeel Second (30,149 درهم/م² مقابل 30,293 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Burj Khalifa دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,526 | 28,205 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 2 Bed | 1,483 | 28,762 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 3 Bed+ | 644 | 37,381 درهم/م² | 142 | 31,986 درهم/م² | +17% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وBurj Khalifa.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وZaabeel Second.