أدلة سوق دبي
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Burj Khalifa وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Burj Khalifa | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 23,391 درهم/م² | 24,248 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 55,278 | 4,793 |
| نطاق P25–P75 | 17,760 درهم/م² – 29,826 درهم/م² | 20,067 درهم/م² – 29,571 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Zaabeel Second على Burj Khalifa بنحو 4% (23,391 درهم/م² في Burj Khalifa مقابل 24,248 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Burj Khalifa على Zaabeel Second بنحو 17% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Burj Khalifa بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Burj Khalifa | درهم/م² Burj Khalifa | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 1,820 | 27,482 درهم/م² | 344 | 28,437 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 2 Bed | 1,832 | 28,369 درهم/م² | 373 | 30,620 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 794 | 35,567 درهم/م² | 161 | 30,419 درهم/م² | +17% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Burj Khalifa
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وBurj Khalifa.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وZaabeel Second.
Burj Khalifa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وRas Al Khor Industrial First.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.