أدلة سوق دبي
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Safouh Second وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Al Safouh Second | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,165 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.2M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 1,108 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 22,100 درهم/م² – 35,267 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Safouh Second على Zaabeel Second بنحو 3% (31,165 درهم/م² في Al Safouh Second مقابل 30,293 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Al Safouh Second على Zaabeel Second بنحو 12% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Safouh Second بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Safouh Second | درهم/م² Al Safouh Second | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 148 | 32,532 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | +12% |
| Apartment — 2 Bed | 122 | 28,770 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | -9% |
| Apartment — 3 Bed+ | 113 | 32,118 درهم/م² | 142 | 31,986 درهم/م² | +0% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Safouh Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Safouh Second.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Safouh Second مقابل Al Suq Al Kabeer
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Suq Al Kabeer.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jumeirah.