بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 2,029 معاملة
أسعار العقارات في Zaabeel Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel Second.
2,029
المعاملات
30,261 درهم
الوسيط /م²
3.2M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Zaabeel Second
المعاملات
2,029
قيمة المعاملات
9.4 مليار درهم
وسيط السعر
30,261 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
27,425–34,206 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Financial Centre · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Zaabeel Second
سُجّلت في Zaabeel Second 2,029 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,261 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 27,425 و34,206 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 269 | AED 29,129 | AED 2,257,000 | AED 1.9M–2.8M |
| شقة — غرفتان | 284 | AED 31,646 | AED 3,462,000 | AED 2.7M–6.0M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 143 | AED 31,750 | AED 5,650,000 | AED 4.2M–11M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Zaabeel Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Zaabeel Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Zaabeel Second
يتغير حجم المعاملات في Zaabeel Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Zaabeel Second من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Zaabeel Second
Downtown Views II
2,525 معاملة · 21,707 درهم/م²
DOWNTOWN VIEWS
787 معاملة · 21,952 درهم/م²
DESIGN QUARTER
560 معاملة · 28,816 درهم/م²
THE EDIT at d3
281 معاملة · 31,244 درهم/م²
Atelis at d3
280 معاملة · 28,480 درهم/م²
Akala Hotels and Residences
177 معاملة · 46,893 درهم/م²
Artistry One Residences
137 معاملة · 33,725 درهم/م²
Artistry Two Residences
42 معاملة · 34,443 درهم/م²
المباني في Zaabeel Second
Downtown Views II T1
Downtown Views II · 986 معاملة
Downtown Views II T2
Downtown Views II · 804 معاملة
DOWNTOWN VIEWS
DOWNTOWN VIEWS · 787 معاملة
Downtown Views II T3
Downtown Views II · 734 معاملة
Atelis at d3
Atelis at d3 · 280 معاملة
Design Quarter - Tower B
DESIGN QUARTER · 250 معاملة
Design Quarter - Tower A
DESIGN QUARTER · 217 معاملة
Akala Residences
Akala Hotels and Residences · 174 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 26,493 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 32,324 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Artistry One Residences | Unit | 33,446 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-15 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 36,608 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 39,680 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-06-29 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 24,277 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-06-22 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 22,130 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-06-22 | Zaabeel Second | Tower A | Unit | 35,592 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-06-04 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 37,131 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-05-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 36,541 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-05-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 40,312 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-05-19 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 40,120 AED/sqm | 8.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,989 معاملة · الوسيط 30,145 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,056 معاملة · الوسيط 29,962 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
45 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
1,929 معاملة · الوسيط 29,507 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,236 درهم/م²