بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,894 معاملة
أسعار العقارات في Zaabeel Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel Second.
1,894
المعاملات
30,511 درهم
الوسيط /م²
3.3M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Zaabeel Second
المعاملات
1,894
قيمة المعاملات
9.1 مليار درهم
وسيط السعر
30,511 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
27,602–34,897 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Financial Centre · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Zaabeel Second
سُجّلت في Zaabeel Second 1,894 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,511 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 27,602 و34,897 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 244 | AED 29,288 | AED 2,289,500 | AED 1.9M–2.8M |
| شقة — غرفتان | 265 | AED 32,079 | AED 3,548,000 | AED 2.8M–6.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 141 | AED 33,173 | AED 5,830,000 | AED 4.2M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Zaabeel Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Zaabeel Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Zaabeel Second
يتغير حجم المعاملات في Zaabeel Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Zaabeel Second من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Zaabeel Second
Downtown Views II
2,530 معاملة · 21,713 درهم/م²
DOWNTOWN VIEWS
791 معاملة · 21,954 درهم/م²
DESIGN QUARTER
562 معاملة · 28,816 درهم/م²
THE EDIT at d3
286 معاملة · 31,347 درهم/م²
Atelis at d3
280 معاملة · 28,480 درهم/م²
Akala Hotels and Residences
181 معاملة · 46,893 درهم/م²
Artistry One Residences
141 معاملة · 33,718 درهم/م²
Artistry Two Residences
52 معاملة · 34,293 درهم/م²
المباني في Zaabeel Second
Downtown Views II T1
Downtown Views II · 989 معاملة
Downtown Views II T2
Downtown Views II · 805 معاملة
DOWNTOWN VIEWS
DOWNTOWN VIEWS · 791 معاملة
Downtown Views II T3
Downtown Views II · 735 معاملة
Atelis at d3
Atelis at d3 · 280 معاملة
Design Quarter - Tower B
DESIGN QUARTER · 251 معاملة
Design Quarter - Tower A
DESIGN QUARTER · 218 معاملة
Akala Residences
Akala Hotels and Residences · 178 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 37,368 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-09-15 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 38,040 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-09-14 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 33,887 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 25,326 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-09-07 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 34,107 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-04 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 51,970 AED/sqm | 12.8M AED |
| 2026-08-31 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 32,949 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-31 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 33,080 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-08-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 46,970 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2026-08-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 39,746 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-08-10 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 34,364 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-04 | Zaabeel Second | Design Quarter - Tower A | Unit | 25,335 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,615 معاملة · الوسيط 30,272 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,037 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
59 معاملة · الوسيط 29,918 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
43 معاملة · الوسيط 29,837 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²