مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Zaabeel Second
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel Second.
- المعاملات
- 1,806
- الوسيط /م²
- 30,708 درهم
- وسيط السعر
- 3.3M درهم
- شقق
- 100%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 28,053 | 28 |
| 2024-12 | 28,644 | 27 |
| 2025-01 | 29,758 | 23 |
| 2025-02 | 30,512 | 23 |
| 2025-03 | 28,765 | 20 |
| 2025-04 | 28,506 | 20 |
| 2025-05 | 29,812 | 18 |
| 2025-06 | 30,535 | 16 |
| 2025-07 | 31,214 | 188 |
| 2025-08 | 28,452 | 94 |
| 2025-09 | 31,821 | 81 |
| 2025-10 | 40,056 | 75 |
| 2025-11 | 31,003 | 36 |
| 2025-12 | 38,031 | 31 |
| 2026-01 | 30,391 | 15 |
| 2026-02 | 38,185 | 27 |
| 2026-03 | 33,239 | 195 |
| 2026-04 | 34,653 | 201 |
| 2026-05 | 32,850 | 91 |
| 2026-06 | 35,228 | 13 |
| 2026-07 | 34,355 | 28 |
| 2026-08 | 33,532 | 20 |
| 2026-09 | 33,744 | 28 |
| 2026-10* | 33,677 | 17 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Zaabeel Second
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Zaabeel Second
المعاملات
1,806
قيمة المعاملات
8.9 مليار درهم
وسيط السعر
30,708 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
27,663–35,390 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Financial Centre · Dubai Mall · Downtown Dubai
نظرة عامة على سوق Zaabeel Second
سُجّلت في Zaabeel Second 1,806 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 8.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 30,708 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 27,663 و35,390 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 223 | AED 29,097 | AED 2,312,000 | AED 1.9M–3.7M |
| شقة — غرفتان | 260 | AED 32,319 | AED 3,575,000 | AED 2.7M–6.4M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 131 | AED 33,810 | AED 6,000,000 | AED 4.3M–12M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Zaabeel Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Zaabeel Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Zaabeel Second
Downtown Views II
2,537 معاملة · 21,718 درهم/م²
DOWNTOWN VIEWS
796 معاملة · 21,965 درهم/م²
DESIGN QUARTER
566 معاملة · 28,785 درهم/م²
THE EDIT at d3
293 معاملة · 35,320 درهم/م²
Atelis at d3
281 معاملة · 28,453 درهم/م²
Akala Hotels and Residences
183 معاملة · 46,893 درهم/م²
Artistry One Residences
145 معاملة · 33,725 درهم/م²
Artistry Two Residences
53 معاملة · 34,345 درهم/م²
المباني في Zaabeel Second
Downtown Views II T1
Downtown Views II · 990 معاملة
Downtown Views II T2
Downtown Views II · 809 معاملة
DOWNTOWN VIEWS
DOWNTOWN VIEWS · 796 معاملة
Downtown Views II T3
Downtown Views II · 737 معاملة
Atelis at d3
Atelis at d3 · 281 معاملة
Design Quarter - Tower B
DESIGN QUARTER · 252 معاملة
Design Quarter - Tower A
DESIGN QUARTER · 220 معاملة
Akala Residences
Akala Hotels and Residences · 180 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | Zaabeel Second | Tower A | Unit | 35,413 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-10-07 | Zaabeel Second | Tower A | Unit | 43,495 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2026-10-05 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 29,844 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-02 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 35,412 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-10-02 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 35,590 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-23 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 29,642 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-23 | Zaabeel Second | Design Quarter - Tower C | Unit | 19,516 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-09-21 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 23,237 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-16 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 37,368 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-09-15 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 38,040 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-09-14 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 33,887 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 25,326 AED/sqm | 4.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Burj Khalifa
11,356 معاملة · الوسيط 30,412 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,082 معاملة · الوسيط 30,397 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
43 معاملة · الوسيط 31,049 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
1,977 معاملة · الوسيط 30,041 درهم/م²