بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 548 معاملة
أسعار العقارات في Zaabeel Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Zaabeel Second.
548
المعاملات
22,447 درهم
الوسيط /م²
2.5M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Zaabeel Second
المعاملات
548
قيمة المعاملات
1.5 مليار درهم
وسيط السعر
22,447 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
20,008–24,647 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Zaabeel Second
سُجّلت في Zaabeel Second 548 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Zaabeel Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,447 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 20,008 و24,647 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Zaabeel Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 178 | AED 20,728 | AED 1,500,000 | AED 1.1M–1.7M |
| شقة — غرفتان | 294 | AED 21,339 | AED 2,410,731 | AED 1.9M–2.8M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 217 | AED 23,873 | AED 3,885,888 | AED 3.1M–5.8M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Zaabeel Second
يتغير حجم المعاملات في Zaabeel Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Zaabeel Second من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Zaabeel Second
المباني في Zaabeel Second
أحدث المعاملات في العينة — Zaabeel Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 21,291 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-16 | Zaabeel Second | Downtown Views II T3 | Unit | 28,242 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-03-16 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 20,484 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-16 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 29,893 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2023-03-16 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 26,000 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2023-03-14 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 27,730 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2023-03-14 | Zaabeel Second | Downtown Views II T3 | Unit | 19,188 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-13 | Zaabeel Second | Downtown Views II T3 | Unit | 23,313 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 23,330 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T3 | Unit | 25,804 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2023-03-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T3 | Unit | 26,135 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-03-08 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 23,204 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Zaabeel Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Zaabeel Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Zaabeel Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Wasl
2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²
أسعار العقارات في Jumeirah First
1,443 معاملة · الوسيط 22,754 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,636 معاملة · الوسيط 21,939 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Karama
59 معاملة · الوسيط 21,291 درهم/م²