أدلة سوق دبي
Al Wasl مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Wasl وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Al Wasl | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,840 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.5M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 5,305 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 28,058 درهم/م² – 35,414 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Wasl على Zaabeel Second بنحو 5% (31,840 درهم/م² في Al Wasl مقابل 30,293 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Wasl على Zaabeel Second بنحو 14% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Wasl دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 605 | 31,821 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 2 Bed | 715 | 30,635 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 322 | 36,371 درهم/م² | 142 | 31,986 درهم/م² | +14% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وAl Wasl.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Safouh Second مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وAl Wasl.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وAl Wasl.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.