أدلة سوق دبي
Al Wasl مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Wasl وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Wasl مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Al Wasl | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 25,244 درهم/م² | 24,248 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.4M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 11,337 | 4,793 |
| نطاق P25–P75 | 19,375 درهم/م² – 32,188 درهم/م² | 20,067 درهم/م² – 29,571 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Wasl على Zaabeel Second بنحو 4% (25,244 درهم/م² في Al Wasl مقابل 24,248 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Wasl على Zaabeel Second بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Wasl بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Wasl | درهم/م² Al Wasl | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 742 | 30,308 درهم/م² | 344 | 28,437 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 2 Bed | 837 | 29,634 درهم/م² | 373 | 30,620 درهم/م² | -3% |
| Apartment — 3 Bed+ | 397 | 33,747 درهم/م² | 161 | 30,419 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Suq Al Kabeer مقابل Al Wasl
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وAl Wasl.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.
Al Wasl مقابل Bukadra
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وBukadra.
Al Wasl مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وPalm Deira.
Al Wasl مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Wasl وUm Suqaim Third.
Burj Khalifa مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وZaabeel Second.