أدلة سوق دبي
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل Ras Al Khor Industrial First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid وRas Al Khor Industrial First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل Ras Al Khor Industrial First — الأرقام
| المقياس | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Ras Al Khor Industrial First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 24,466 درهم/م² | 23,465 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 1.9M |
| معاملات العينة | 16,226 | 3,679 |
| نطاق P25–P75 | 22,113 درهم/م² – 27,153 درهم/م² | 22,550 درهم/م² – 25,295 درهم/م² |
| حصة الشقق | 88% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Ras Al Khor Industrial First بنحو 4% (24,466 درهم/م² في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل 23,465 درهم/م² في Ras Al Khor Industrial First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Ras Al Khor Industrial First بنحو 15% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City، بينما ترتبط Ras Al Khor Industrial First بـ محطة مترو Creek Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | درهم/م² Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | معاملات Ras Al Khor Industrial First | درهم/م² Ras Al Khor Industrial First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,342 | 24,146 درهم/م² | 652 | 24,703 درهم/م² | -2% |
| Apartment — 2 Bed | 1,949 | 25,231 درهم/م² | 456 | 23,089 درهم/م² | +9% |
| Apartment — 3 Bed+ | 600 | 26,376 درهم/م² | 181 | 22,873 درهم/م² | +15% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وRas Al Khor Industrial First.
Al Nahda Second مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Nahda Second مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وRas Al Khor Industrial First.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Ras Al Khor Industrial First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وRas Al Khor Industrial First.
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.