أدلة سوق دبي
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Business Bay وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Business Bay مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — الأرقام
| المقياس | Business Bay | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 25,390 درهم/م² | 24,466 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 34,254 | 16,226 |
| نطاق P25–P75 | 19,565 درهم/م² – 30,394 درهم/م² | 22,113 درهم/م² – 27,153 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Business Bay على Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بنحو 4% (25,390 درهم/م² في Business Bay مقابل 24,466 درهم/م² في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Business Bay على Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بنحو 42% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Business Bay بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Motor City.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Business Bay | درهم/م² Business Bay | معاملات Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | درهم/م² Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 3,313 | 27,987 درهم/م² | 148 | 19,775 درهم/م² | +42% |
| Apartment — 1 Bed | 4,321 | 24,589 درهم/م² | 2,342 | 24,146 درهم/م² | +2% |
| Apartment — 2 Bed | 2,060 | 24,266 درهم/م² | 1,949 | 25,231 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 3 Bed+ | 644 | 23,728 درهم/م² | 600 | 26,376 درهم/م² | -10% |
| Land plot | 14 | 14,441 درهم/م² | 282 | 25,000 درهم/م² | -42% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Khairan First مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Al Khairan First وBusiness Bay.
Al Nahda Second مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Nahda Second وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Bukadra مقابل Business Bay
قارن أسعار العقارات بين Bukadra وBusiness Bay.
Business Bay مقابل Mankhool
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وMankhool.
Business Bay مقابل Palm Deira
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وPalm Deira.