أدلة سوق دبي
Jumeirah First مقابل Palm Jumeirah: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah First وPalm Jumeirah من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah First مقابل Palm Jumeirah — الأرقام
| المقياس | Jumeirah First | Palm Jumeirah |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,765 درهم/م² | 32,036 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.4M | AED 4.8M |
| معاملات العينة | 914 | 4,917 |
| نطاق P25–P75 | 26,718 درهم/م² – 40,432 درهم/م² | 22,730 درهم/م² – 47,138 درهم/م² |
| حصة الشقق | 76% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jumeirah على Jumeirah First بنحو 1% (31,765 درهم/م² في Jumeirah First مقابل 32,036 درهم/م² في Palm Jumeirah). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Jumeirah First على Palm Jumeirah بنحو 98% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Palm Jumeirah بـ محطة مترو Palm Jumeirah، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | معاملات Palm Jumeirah | درهم/م² Palm Jumeirah | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 87 | 29,916 درهم/م² | 316 | 29,857 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 86 | 31,875 درهم/م² | 559 | 28,603 درهم/م² | +11% |
| Apartment — 3 Bed+ | 72 | 72,809 درهم/م² | 412 | 36,786 درهم/م² | +98% |
| Villa / Townhouse | 42 | 16,574 درهم/م² | 116 | 45,586 درهم/م² | -64% |
| Land plot | 35 | 21,606 درهم/م² | 104 | 29,580 درهم/م² | -27% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وJumeirah First.
Al Karama مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPalm Jumeirah.
Al Mararr مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وPalm Jumeirah.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.
Al Safouh Second مقابل Palm Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وPalm Jumeirah.
Al Suq Al Kabeer مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وJumeirah First.