مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Jumeirah First
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah First.
- المعاملات
- 902
- الوسيط /م²
- 31,935 درهم
- وسيط السعر
- 4.2M درهم
- شقق
- 77%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-06
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-06. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,986 | 23 |
| 2024-12 | 31,385 | 26 |
| 2025-01 | 30,860 | 29 |
| 2025-02 | 32,510 | 28 |
| 2025-03 | 31,383 | 26 |
| 2025-04 | 31,242 | 41 |
| 2025-05 | 36,237 | 53 |
| 2025-06 | 34,443 | 28 |
| 2025-07 | 30,742 | 24 |
| 2025-08 | 28,380 | 18 |
| 2025-09 | 32,372 | 16 |
| 2025-10 | 30,820 | 33 |
| 2025-11 | 72,826 | 62 |
| 2025-12 | 73,995 | 56 |
| 2026-01 | 38,335 | 37 |
| 2026-02 | 41,763 | 30 |
| 2026-03 | 38,236 | 26 |
| 2026-04 | 41,308 | 17 |
| 2026-05 | 78,974 | 13 |
| 2026-06 | — | 8 |
| 2026-07 | 29,912 | 21 |
| 2026-08 | — | 6 |
| 2026-09 | 31,391 | 13 |
| 2026-10* | — | 1 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Jumeirah First
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Jumeirah First
المعاملات
902
قيمة المعاملات
13.7 مليار درهم
وسيط السعر
31,935 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
26,902–41,089 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Jumeirah First
سُجّلت في Jumeirah First 902 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 31,935 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 26,902 و41,089 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-06، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 83 | AED 29,916 | AED 2,250,000 | AED 1.8M–2.5M |
| شقة — غرفتان | 88 | AED 31,568 | AED 3,667,500 | AED 2.9M–8.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 73 | AED 72,685 | AED 24,267,000 | AED 7.0M–85M |
| فيلا / تاون هاوس | 38 | AED 16,574 | AED 10,125,000 | AED 2.2M–24M |
| قطعة أرض | 34 | AED 21,986 | AED 20,575,000 | AED 7.2M–34M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-06. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jumeirah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jumeirah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Jumeirah First
Port de La Mer - La Cote
679 معاملة · 20,417 درهم/م²
LA RIVE
462 معاملة · 21,190 درهم/م²
Port de La Mer - Le Pont
396 معاملة · 24,513 درهم/م²
Port De La Mer - La Voile
319 معاملة · 20,740 درهم/م²
PORT DE LA MER - LE SOLEIL
282 معاملة · 28,431 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene
240 معاملة · 24,740 درهم/م²
Sur La Mer
208 معاملة · 17,605 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene 2
204 معاملة · 23,971 درهم/م²
المباني في Jumeirah First
Le Pont - Building 3
Port de La Mer - Le Pont · 227 معاملة
La Cote ? Building 2
Port de La Mer - La Cote · 175 معاملة
La Rive - Building 2
LA RIVE · 151 معاملة
La Cote ? Building 1
Port de La Mer - La Cote · 140 معاملة
Le Ciel ? Building 1
PORT DE LA MER - LE SOLEIL · 137 معاملة
La Cote ? Building 4
Port de La Mer - La Cote · 131 معاملة
La Rive - Building 1
LA RIVE · 127 معاملة
La Rive - Building 3
LA RIVE · 119 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 27,743 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-30 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 45,000 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-15 | Jumeirah First | La Sirene - Building 2 | Unit | 33,624 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-10 | Jumeirah First | La Rive - Building 3 | Unit | 30,956 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-04 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 71,582 AED/sqm | 45.9M AED |
| 2026-07-31 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 38,871 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-30 | Jumeirah First | NB Residences 1 | Unit | 42,698 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-07-24 | Jumeirah First | La Rive - Building 2 | Unit | 29,156 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-23 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 24,573 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah First | La Rive - Building 1 | Unit | 25,102 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-09 | Jumeirah First | La Rive - Building 4 | Unit | 29,912 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-06-30 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 81,501 AED/sqm | 24.1M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,699 معاملة · الوسيط 32,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
5,162 معاملة · الوسيط 32,095 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Rega
7 معاملة · الوسيط 32,342 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,109 معاملة · الوسيط 31,117 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
1,810 معاملة · الوسيط 30,666 درهم/م²