بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 914 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah First.
914
المعاملات
31,765 درهم
الوسيط /م²
4.4M درهم
وسيط السعر
76%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah First
المعاملات
914
قيمة المعاملات
13.7 مليار درهم
وسيط السعر
31,765 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
26,718–40,432 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Jumeirah First
سُجّلت في Jumeirah First 914 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 13.7 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 31,765 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 26,718 و40,432 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-08-13، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 87 | AED 29,916 | AED 2,250,000 | AED 1.8M–2.5M |
| شقة — غرفتان | 86 | AED 31,875 | AED 3,667,500 | AED 2.9M–8.3M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 72 | AED 72,809 | AED 24,876,000 | AED 7.0M–85M |
| فيلا / تاون هاوس | 42 | AED 16,574 | AED 10,125,000 | AED 2.4M–22M |
| قطعة أرض | 35 | AED 21,606 | AED 20,150,000 | AED 7.2M–34M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-08-13. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Jumeirah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Jumeirah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah First
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah First من 2024-09 إلى 2026-08. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah First
Port de La Mer - La Cote
677 معاملة · 20,400 درهم/م²
LA RIVE
459 معاملة · 21,180 درهم/م²
Port de La Mer - Le Pont
396 معاملة · 24,513 درهم/م²
Port De La Mer - La Voile
319 معاملة · 20,740 درهم/م²
PORT DE LA MER - LE SOLEIL
278 معاملة · 28,356 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene
238 معاملة · 24,729 درهم/م²
Sur La Mer
208 معاملة · 17,605 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene 2
203 معاملة · 23,953 درهم/م²
المباني في Jumeirah First
Le Pont - Building 3
Port de La Mer - Le Pont · 227 معاملة
La Cote ? Building 2
Port de La Mer - La Cote · 175 معاملة
La Rive - Building 2
LA RIVE · 151 معاملة
La Cote ? Building 1
Port de La Mer - La Cote · 139 معاملة
Le Ciel ? Building 1
PORT DE LA MER - LE SOLEIL · 133 معاملة
La Cote ? Building 4
Port de La Mer - La Cote · 130 معاملة
La Rive - Building 1
LA RIVE · 127 معاملة
La Cote ? Building 5
Port de La Mer - La Cote · 118 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 71,582 AED/sqm | 45.9M AED |
| 2026-07-31 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 38,871 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-30 | Jumeirah First | NB Residences 1 | Unit | 42,698 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-07-24 | Jumeirah First | La Rive - Building 2 | Unit | 29,156 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-23 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 24,573 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah First | La Rive - Building 1 | Unit | 25,102 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-09 | Jumeirah First | La Rive - Building 4 | Unit | 29,912 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-06-30 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 81,501 AED/sqm | 24.1M AED |
| 2026-06-25 | Jumeirah First | — | Land | 15,070 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2026-06-24 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 3 | Unit | 25,644 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-24 | Jumeirah First | — | Land | 14,241 AED/sqm | 10.2M AED |
| 2026-06-24 | Jumeirah First | — | Land | 13,854 AED/sqm | 9.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Wasl
5,305 معاملة · الوسيط 31,840 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jumeirah
4,917 معاملة · الوسيط 32,036 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
1,108 معاملة · الوسيط 31,165 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
44 معاملة · الوسيط 30,443 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel Second
2,015 معاملة · الوسيط 30,293 درهم/م²