بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,443 معاملة
أسعار العقارات في Jumeirah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Jumeirah First.
1,443
المعاملات
22,754 درهم
الوسيط /م²
2.7M درهم
وسيط السعر
75%
شقق
لمحة عن سوق Jumeirah First
المعاملات
1,443
قيمة المعاملات
6.8 مليار درهم
وسيط السعر
22,754 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,047–26,218 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Jumeirah First
سُجّلت في Jumeirah First 1,443 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 6.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Jumeirah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 22,754 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,047 و26,218 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Jumeirah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 556 | AED 23,107 | AED 1,739,000 | AED 1.4M–2.1M |
| شقة — غرفتان | 511 | AED 22,832 | AED 2,671,955 | AED 2.0M–3.7M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 213 | AED 27,530 | AED 6,008,401 | AED 4.1M–10M |
| فيلا / تاون هاوس | 146 | AED 16,485 | AED 6,535,500 | AED 2.6M–13M |
| قطعة أرض | 280 | AED 6,997 | AED 7,050,000 | AED 4.5M–20M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Jumeirah First
يتغير حجم المعاملات في Jumeirah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Jumeirah First من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Jumeirah First
Port de La Mer - La Cote
567 معاملة · 19,497 درهم/م²
LA RIVE
354 معاملة · 19,580 درهم/م²
Port de La Mer - Le Pont
328 معاملة · 23,174 درهم/م²
Port De La Mer - La Voile
222 معاملة · 19,384 درهم/م²
Port De La Mer - Le Ciel
178 معاملة · 27,168 درهم/م²
Sur La Mer
164 معاملة · 16,757 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene
163 معاملة · 23,582 درهم/م²
Port De La Mer - La Sirene 2
136 معاملة · 23,008 درهم/م²
المباني في Jumeirah First
Le Pont - Building 3
Port de La Mer - Le Pont · 181 معاملة
La Cote ? Building 2
Port de La Mer - La Cote · 146 معاملة
La Cote ? Building 1
Port de La Mer - La Cote · 116 معاملة
La Rive - Building 2
LA RIVE · 115 معاملة
La Cote ? Building 4
Port de La Mer - La Cote · 107 معاملة
La Rive - Building 1
LA RIVE · 105 معاملة
La Cote ? Building 3
Port de La Mer - La Cote · 103 معاملة
La Cote ? Building 5
Port de La Mer - La Cote · 95 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Jumeirah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Jumeirah First | Le Pont - Building 1 | Unit | 31,117 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Jumeirah First | — | Land | 11,302 AED/sqm | 24.1M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | — | Land | 12,956 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Rive - Building 3 | Unit | 28,815 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 28,792 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 28,409 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-14 | Jumeirah First | La Sirene - Building 5 | Unit | 34,954 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-14 | Jumeirah First | Le Pont - Building 3 | Unit | 21,123 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-13 | Jumeirah First | Le Pont - Building 3 | Unit | 37,350 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | Le Pont - Building 2 | Unit | 43,733 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | La Voile - Building 3 | Unit | 30,330 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | NB Residences 1 | Unit | 42,674 AED/sqm | 9.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Jumeirah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Jumeirah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Jumeirah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Zaabeel Second
548 معاملة · الوسيط 22,447 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Wasl
2,975 معاملة · الوسيط 22,166 درهم/م²
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,636 معاملة · الوسيط 21,939 درهم/م²
أسعار العقارات في Marsa Dubai
14,706 معاملة · الوسيط 23,916 درهم/م²
أسعار العقارات في Naif
25 معاملة · الوسيط 21,376 درهم/م²