أدلة سوق دبي
Jumeirah First مقابل Zaabeel Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah First وZaabeel Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah First مقابل Zaabeel Second — الأرقام
| المقياس | Jumeirah First | Zaabeel Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 31,765 درهم/م² | 30,293 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.4M | AED 3.2M |
| معاملات العينة | 914 | 2,015 |
| نطاق P25–P75 | 26,718 درهم/م² – 40,432 درهم/م² | 27,455 درهم/م² – 34,311 درهم/م² |
| حصة الشقق | 76% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah First على Zaabeel Second بنحو 5% (31,765 درهم/م² في Jumeirah First مقابل 30,293 درهم/م² في Zaabeel Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Jumeirah First على Zaabeel Second بنحو 128% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah First دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Zaabeel Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Downtown Dubai.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | معاملات Zaabeel Second | درهم/م² Zaabeel Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 87 | 29,916 درهم/م² | 269 | 29,129 درهم/م² | +3% |
| Apartment — 2 Bed | 86 | 31,875 درهم/م² | 282 | 31,710 درهم/م² | +1% |
| Apartment — 3 Bed+ | 72 | 72,809 درهم/م² | 142 | 31,986 درهم/م² | +128% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Karama مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وJumeirah First.
Al Safouh First مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وZaabeel Second.
Al Safouh Second مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وJumeirah First.
Al Safouh Second مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh Second وZaabeel Second.
Al Suq Al Kabeer مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وJumeirah First.
Al Suq Al Kabeer مقابل Zaabeel Second
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وZaabeel Second.