أدلة سوق دبي
Trade Center First مقابل Trade Center Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Trade Center First وTrade Center Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Trade Center First مقابل Trade Center Second — الأرقام
| المقياس | Trade Center First | Trade Center Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 37,001 درهم/م² | 42,150 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.0M | AED 5.9M |
| معاملات العينة | 813 | 1,688 |
| نطاق P25–P75 | 17,226 درهم/م² – 41,726 درهم/م² | 15,374 درهم/م² – 51,740 درهم/م² |
| حصة الشقق | 96% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Trade Center Second على Trade Center First بنحو 12% (37,001 درهم/م² في Trade Center First مقابل 42,150 درهم/م² في Trade Center Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Trade Center Second على Trade Center First بنحو 27% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Trade Center First بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Trade Center Second بـ محطة مترو Emirates Towers Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Trade Center First | درهم/م² Trade Center First | معاملات Trade Center Second | درهم/م² Trade Center Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 65 | 39,584 درهم/م² | 93 | 49,759 درهم/م² | -20% |
| Apartment — 2 Bed | 60 | 36,600 درهم/م² | 181 | 49,967 درهم/م² | -27% |
| Apartment — 3 Bed+ | 29 | 43,817 درهم/م² | 59 | 57,894 درهم/م² | -24% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Ras مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center First.
Al Ras مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center Second.
Al Sabkha مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Sabkha وTrade Center Second.
Island 2 مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Island 2 وTrade Center First.
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Second وTrade Center Second.
Trade Center First مقابل World Islands
قارن أسعار العقارات بين Trade Center First وWorld Islands.