أدلة سوق دبي
Trade Center First مقابل Trade Center Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Trade Center First وTrade Center Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Trade Center First مقابل Trade Center Second — الأرقام
| المقياس | Trade Center First | Trade Center Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 39,171 درهم/م² | 50,595 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.0M | AED 6.1M |
| معاملات العينة | 531 | 962 |
| نطاق P25–P75 | 36,422 درهم/م² – 42,741 درهم/م² | 47,097 درهم/م² – 54,295 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Trade Center Second على Trade Center First بنحو 23% (39,171 درهم/م² في Trade Center First مقابل 50,595 درهم/م² في Trade Center Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Trade Center Second على Trade Center First بنحو 26% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Trade Center First بـ محطة مترو Emirates Towers Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Trade Center Second بـ محطة مترو Financial Centre، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Trade Center First | درهم/م² Trade Center First | معاملات Trade Center Second | درهم/م² Trade Center Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 62 | 38,718 درهم/م² | 89 | 49,679 درهم/م² | -22% |
| Apartment — 2 Bed | 61 | 37,082 درهم/م² | 158 | 50,051 درهم/م² | -26% |
| Apartment — 3 Bed+ | 26 | 44,346 درهم/م² | 53 | 57,657 درهم/م² | -23% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Dhagaya مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وTrade Center First.
Al Dhagaya مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Al Dhagaya وTrade Center Second.
Al Karama مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وTrade Center First.
Al Mararr مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Mararr وTrade Center First.
Al Ras مقابل Trade Center First
قارن أسعار العقارات بين Al Ras وTrade Center First.
Jumeirah Second مقابل Trade Center Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Second وTrade Center Second.