بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 963 معاملة
أسعار العقارات في Trade Center Second وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Trade Center Second.
963
المعاملات
50,598 درهم
الوسيط /م²
6.1M درهم
وسيط السعر
100%
شقق
لمحة عن سوق Trade Center Second
المعاملات
963
قيمة المعاملات
9.5 مليار درهم
وسيط السعر
50,598 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
47,116–54,320 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Financial Centre · Dubai Mall · Burj Khalifa
نظرة عامة على سوق Trade Center Second
سُجّلت في Trade Center Second 963 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 9.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Trade Center Second.
يمتد وسيط السعر البالغ 50,598 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 47,116 و54,320 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Trade Center Second حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — غرفة واحدة | 89 | AED 49,679 | AED 4,080,000 | AED 3.5M–4.4M |
| شقة — غرفتان | 158 | AED 50,051 | AED 6,640,000 | AED 2.8M–7.5M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 53 | AED 57,657 | AED 10,316,000 | AED 4.0M–15M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Trade Center Second
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Trade Center Second، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Trade Center Second
يتغير حجم المعاملات في Trade Center Second من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Trade Center Second من 2024-06 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Trade Center Second
المباني في Trade Center Second
أحدث المعاملات في العينة — Trade Center Second
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower A | Unit | 49,329 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-07-02 | Trade Center Second | WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Unit | 16,481 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-04-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 66,604 AED/sqm | 17.6M AED |
| 2026-04-07 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower B | Unit | 60,408 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-03-31 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower B | Unit | 60,157 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-03-18 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 56,194 AED/sqm | 17.8M AED |
| 2026-03-16 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 57,358 AED/sqm | 14.3M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 54,111 AED/sqm | 14.6M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 43,767 AED/sqm | 11.8M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 47,328 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-03-02 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 53,121 AED/sqm | 29.8M AED |
| 2026-02-27 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 54,828 AED/sqm | 17.4M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Trade Center Second — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Trade Center Second ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Trade Center Second بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Suqaim First
132 معاملة · الوسيط 49,671 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Dhagaya
26 معاملة · الوسيط 52,628 درهم/م²
أسعار العقارات في Ras Al Khor
41 معاملة · الوسيط 42,034 درهم/م²
أسعار العقارات في World Islands
365 معاملة · الوسيط 40,771 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Ras
24 معاملة · الوسيط 40,500 درهم/م²