أدلة سوق دبي
Madinat Hind 4 مقابل Mirdif: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وMirdif من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Hind 4 مقابل Mirdif — الأرقام
| المقياس | Madinat Hind 4 | Mirdif |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,409 درهم/م² | 12,539 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.7M | AED 2.1M |
| معاملات العينة | 10,208 | 1,031 |
| نطاق P25–P75 | 10,246 درهم/م² – 14,408 درهم/م² | 8,541 درهم/م² – 14,407 درهم/م² |
| حصة الشقق | 23% | 72% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Mirdif على Madinat Hind 4 بنحو 1% (12,409 درهم/م² في Madinat Hind 4 مقابل 12,539 درهم/م² في Mirdif). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Madinat Hind 4 على Mirdif بنحو 125% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Mirdif بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | معاملات Mirdif | درهم/م² Mirdif | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 108 | 11,037 درهم/م² | 17 | 11,907 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 1 Bed | 551 | 12,947 درهم/م² | 49 | 12,911 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 182 | 13,175 درهم/م² | 107 | 12,745 درهم/م² | +3% |
| Land plot | 2,773 | 12,121 درهم/م² | 23 | 5,382 درهم/م² | +125% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Manara مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وMadinat Hind 4.
Al Manara مقابل Mirdif
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وMirdif.
Madinat Hind 4 مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Madinat Hind 4 وWadi Al Safa 6.
Mirdif مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Mirdif وWadi Al Safa 6.