بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,344 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Hind 4.
10,344
المعاملات
12,406 درهم
الوسيط /م²
1.7M درهم
وسيط السعر
23%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Hind 4
المعاملات
10,344
قيمة المعاملات
16.8 مليار درهم
وسيط السعر
12,406 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,246–14,394 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Madinat Hind 4
سُجّلت في Madinat Hind 4 10,344 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Hind 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,406 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,246 و14,394 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Hind 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 109 | AED 10,999 | AED 435,000 | AED 337K–515K |
| شقة — غرفة واحدة | 555 | AED 12,945 | AED 670,000 | AED 579K–759K |
| شقة — غرفتان | 183 | AED 13,158 | AED 989,000 | AED 870K–1.3M |
| قطعة أرض | 2,817 | AED 12,176 | AED 1,869,000 | AED 1.1M–2.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Hind 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Hind 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Hind 4
يتغير حجم المعاملات في Madinat Hind 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Hind 4 من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Hind 4
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS
1,162 معاملة · 10,147 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3
1,088 معاملة · 13,384 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - CAMELIA
770 معاملة · 12,981 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 4
721 معاملة · 17,427 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 3
624 معاملة · 17,226 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ELO
565 معاملة · 12,867 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET
543 معاملة · 15,724 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - NATURA
457 معاملة · 16,225 درهم/م²
المباني في Madinat Hind 4
DAMAC HILLS (2)-ELO
DAMAC HILLS (2) - ELO · 565 معاملة
DAMAC HILLS (2) - ELO 2
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 555 معاملة
DAMAC HILLS (2) - ELO 3
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 533 معاملة
NAVITAS TOWER A
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (A & B) · 299 معاملة
VIRIDIS D
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 297 معاملة
VIRIDIS C
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 294 معاملة
VIRIDIS A
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 283 معاملة
VIRIDIS B
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 272 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Hind 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - ZINNIA | Land | 11,156 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-31 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - COURSETIA | Land | 7,999 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-28 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 3,723 AED/sqm | 650,750 AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - CAMELIA | Land | 16,569 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | — | Land | 5,627 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 9,296 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | — | Land | 4,863 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - PARK GREENS 3 | Land | 12,797 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - CAMELIA | Land | 12,358 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - MULBERRY | Land | 3,723 AED/sqm | 650,750 AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - COURSETIA | Land | 9,554 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-23 | Madinat Hind 4 | VIRIDIS D | Unit | 10,641 AED/sqm | 430,000 AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Hind 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Hind 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Hind 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Mirdif
1,024 معاملة · الوسيط 12,506 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
38 معاملة · الوسيط 12,069 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
13 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,063 معاملة · الوسيط 13,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²