بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 10,080 معاملة
أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Madinat Hind 4.
10,080
المعاملات
12,410 درهم
الوسيط /م²
1.7M درهم
وسيط السعر
24%
شقق
لمحة عن سوق Madinat Hind 4
المعاملات
10,080
قيمة المعاملات
16.4 مليار درهم
وسيط السعر
12,410 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
10,288–14,464 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Madinat Hind 4
سُجّلت في Madinat Hind 4 10,080 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 16.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Madinat Hind 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,410 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 10,288 و14,464 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Madinat Hind 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 106 | AED 11,325 | AED 438,777 | AED 350K–510K |
| شقة — غرفة واحدة | 553 | AED 12,947 | AED 670,000 | AED 579K–759K |
| شقة — غرفتان | 183 | AED 13,158 | AED 989,000 | AED 872K–1.3M |
| قطعة أرض | 2,745 | AED 12,118 | AED 1,893,000 | AED 1.1M–2.9M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Madinat Hind 4
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Madinat Hind 4، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Madinat Hind 4
يتغير حجم المعاملات في Madinat Hind 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Madinat Hind 4 من 2024-10 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Madinat Hind 4
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS
1,171 معاملة · 10,178 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3
1,088 معاملة · 13,384 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - CAMELIA
773 معاملة · 12,981 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 4
724 معاملة · 17,427 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET 3
626 معاملة · 17,226 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ELO
569 معاملة · 12,867 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VIOLET
547 معاملة · 15,725 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - NATURA
458 معاملة · 16,225 درهم/م²
المباني في Madinat Hind 4
DAMAC HILLS (2)-ELO
DAMAC HILLS (2) - ELO · 569 معاملة
DAMAC HILLS (2) - ELO 2
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 555 معاملة
DAMAC HILLS (2) - ELO 3
DAMAC HILLS (2) - ELO 2 & ELO 3 · 533 معاملة
NAVITAS TOWER A
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (A & B) · 301 معاملة
VIRIDIS D
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 298 معاملة
VIRIDIS C
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 295 معاملة
VIRIDIS A
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 284 معاملة
VIRIDIS B
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 277 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Madinat Hind 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - ASTER | Land | 10,257 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-09-16 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - VERONA | Land | 11,685 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (E) | Unit | 13,410 AED/sqm | 442,000 AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - VIOLET 4 | Land | 18,044 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Land | 11,172 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - VARDON | Land | 9,800 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Land | 9,164 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - VERONA | Land | 15,592 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - AQUILEGIA | Land | 10,248 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - COURSETIA | Land | 15,446 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-11 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - PRIMROSE | Land | 14,016 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-11 | Madinat Hind 4 | DAMAC HILLS (2) - JUNIPER | Land | 10,870 AED/sqm | 1.9M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Madinat Hind 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Madinat Hind 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Madinat Hind 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Mirdif
1,015 معاملة · الوسيط 12,545 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
36 معاملة · الوسيط 12,555 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
15 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 2
5,665 معاملة · الوسيط 11,716 درهم/م²