بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 298 معاملة
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4 وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في MADINAT HIND 4.
298
المعاملات
9,061 درهم
الوسيط /م²
443K درهم
وسيط السعر
90%
شقق
لمحة عن سوق MADINAT HIND 4
المعاملات
298
قيمة المعاملات
0.2 مليار درهم
وسيط السعر
9,061 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,222–10,232 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق MADINAT HIND 4
سُجّلت في MADINAT HIND 4 298 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.2 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في MADINAT HIND 4.
يمتد وسيط السعر البالغ 9,061 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,222 و10,232 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في MADINAT HIND 4 حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 126 | AED 8,896 | AED 346,500 | AED 314K–456K |
| شقة — غرفة واحدة | 131 | AED 9,818 | AED 443,000 | AED 383K–632K |
| شقة — غرفتان | 46 | AED 7,523 | AED 753,800 | AED 643K–808K |
| قطعة أرض | 33 | AED 7,502 | AED 1,150,000 | AED 970K–1.4M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — MADINAT HIND 4
يتغير حجم المعاملات في MADINAT HIND 4 من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ MADINAT HIND 4 من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في MADINAT HIND 4
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS
672 معاملة · 11,897 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (A & B)
212 معاملة · 10,414 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS
165 معاملة · 14,552 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - AVENCIA
58 معاملة · 10,445 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - AQUILEGIA
5 معاملة · 8,275 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2
3 معاملة · 9,749 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - ALBIZIA
3 معاملة · 8,642 درهم/م²
DAMAC HILLS (2) - VICTORIA
3 معاملة · 8,350 درهم/م²
المباني في MADINAT HIND 4
NAVITAS TOWER A
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS (A & B) · 212 معاملة
VIRIDIS D
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 211 معاملة
VIRIDIS C
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 186 معاملة
NAVITAS ( E )@AKOYA OXYGEN
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS · 151 معاملة
VIRIDIS A
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 150 معاملة
VIRIDIS B
DAMAC HILLS (2) - VIRIDIS · 125 معاملة
NAVITAS ( C )@AKOYA OXYGEN
DAMAC HILLS (2) - NAVITAS · 12 معاملة
Avencia 5
DAMAC HILLS (2) - AVENCIA · 9 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — MADINAT HIND 4
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AMARGO 2 | Land | 7,108 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 9,660 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | Avencia 3 | Unit | 9,397 AED/sqm | 556,000 AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - CAMELIA | Land | 12,488 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - ODORA | Land | 7,323 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AMARGO | Land | 5,680 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-03-16 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - PACIFICA | Land | 7,346 AED/sqm | 980,000 AED |
| 2023-03-15 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - SANCTNARY | Land | 6,664 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-15 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AMAZONIA | Land | 7,173 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-15 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AQUILEGIA | Land | 8,275 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-15 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - AVENCIA-2 | Land | 9,749 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-14 | MADINAT HIND 4 | DAMAC HILLS (2) - CENTAURY | Land | 7,962 AED/sqm | 2.5M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
MADINAT HIND 4 — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ MADINAT HIND 4 ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن MADINAT HIND 4 بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 5
7,124 معاملة · الوسيط 9,161 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah Fourth
4,911 معاملة · الوسيط 9,165 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 4
9 معاملة · الوسيط 8,923 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth
1,314 معاملة · الوسيط 9,216 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Thanyah First
618 معاملة · الوسيط 9,274 درهم/م²