بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 1,024 معاملة
أسعار العقارات في Mirdif وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Mirdif.
1,024
المعاملات
12,506 درهم
الوسيط /م²
2.1M درهم
وسيط السعر
72%
شقق
لمحة عن سوق Mirdif
المعاملات
1,024
قيمة المعاملات
2.9 مليار درهم
وسيط السعر
12,506 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,527–14,392 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Mirdif
سُجّلت في Mirdif 1,024 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Mirdif.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,506 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,527 و14,392 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Mirdif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 17 | AED 11,907 | AED 550,000 | AED 430K–818K |
| شقة — غرفة واحدة | 49 | AED 12,911 | AED 1,230,000 | AED 810K–1.5M |
| شقة — غرفتان | 106 | AED 12,754 | AED 1,742,563 | AED 1.3M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 65 | AED 12,988 | AED 2,709,450 | AED 2.0M–3.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 72 | AED 6,701 | AED 3,486,060 | AED 2.7M–7.1M |
| قطعة أرض | 24 | AED 5,490 | AED 5,010,000 | AED 2.1M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-07-31. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Mirdif
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Mirdif، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Mirdif
يتغير حجم المعاملات في Mirdif من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Mirdif من 2024-08 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Mirdif
المباني في Mirdif
MIRDIF TULIP
MIRDIF TULIP · 198 معاملة
COURTYARD RESIDENCE 2
Mirdif · 172 معاملة
Courtyard Residence 1
Mirdif · 161 معاملة
GARDEN APARTMENTS
Mirdif · 161 معاملة
NASAYEM AVENUE 3
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 160 معاملة
JANAYEN AVENUE
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 149 معاملة
NASAYEM AVENUE 1
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 147 معاملة
NASAYEM AVENUE 2
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 138 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Mirdif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | Mirdif | — | Building | 6,817 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 8,346 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 1 | Unit | 12,393 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-22 | Mirdif | — | Land | 5,598 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-07-14 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 10,310 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-13 | Mirdif | Multaqa Avenue 2 | Unit | 15,221 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-06-29 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 14,531 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-06-26 | Mirdif | — | Villa | 4,880 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-05-19 | Mirdif | MIRDIF TULIP | Unit | 12,605 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-05-07 | Mirdif | — | Villa | 5,027 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-23 | Mirdif | — | Land | 13,073 AED/sqm | 21.6M AED |
| 2026-04-23 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 14,531 AED/sqm | 2.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Mirdif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Mirdif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Mirdif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Hind 4
10,344 معاملة · الوسيط 12,406 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
38 معاملة · الوسيط 12,069 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
13 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
1,063 معاملة · الوسيط 13,021 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,391 معاملة · الوسيط 13,158 درهم/م²