مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي
أسعار العقارات في Mirdif
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Mirdif.
- المعاملات
- 1,005
- الوسيط /م²
- 12,568 درهم
- وسيط السعر
- 2.1M درهم
- شقق
- 73%
اتجاه المعاملات وموقع المنطقة
2024-11 – 2026-10
الوسيط الشهري · درهم/م²
المعاملات الشهرية
2026-10 · شهر غير مكتمل، حتى 2026-10-19
المصدر: مبيعات DLD المسجّلة حتى 2026-10-19. تبقى الأشهر المفقودة فجوات، ولا يُنشر السعر للأشهر التي تقل عن 10 مبيعات. قد يؤثر مزيج أنواع العقارات في الوسيط. الشهر الأخير غير مكتمل؛ لا يُقارن عدد معاملاته بشهر كامل.
عرض البيانات الشهرية
| الشهر | الوسيط الشهري · درهم/م² | المعاملات الشهرية |
|---|---|---|
| 2024-11 | 10,485 | 23 |
| 2024-12 | 12,803 | 17 |
| 2025-01 | 12,638 | 17 |
| 2025-02 | 8,867 | 17 |
| 2025-03 | 10,658 | 10 |
| 2025-04 | 10,708 | 30 |
| 2025-05 | 12,069 | 23 |
| 2025-06 | 11,658 | 15 |
| 2025-07 | 12,832 | 39 |
| 2025-08 | 9,148 | 17 |
| 2025-09 | 14,531 | 41 |
| 2025-10 | 13,950 | 43 |
| 2025-11 | 12,817 | 26 |
| 2025-12 | 8,985 | 22 |
| 2026-01 | 13,326 | 23 |
| 2026-02 | 12,626 | 20 |
| 2026-03 | 13,950 | 14 |
| 2026-04 | 14,095 | 16 |
| 2026-05 | — | 4 |
| 2026-06 | — | 6 |
| 2026-07 | 10,310 | 17 |
| 2026-08 | 14,241 | 17 |
| 2026-09 | 8,676 | 10 |
| 2026-10* | — | 9 |
موقع المنطقة على خريطة دبي
المنطقة المبرزة: Mirdif
مرّر المؤشر أو ركّز على منطقة لعرض اتجاه أسعارها. اخترها لفتح صفحتها. المناطق الرمادية تضم أقل من 20 عملية بيع مسجّلة. · الحدود: مجتمعات بلدية دبي
استكشف جميع مناطق دبيلمحة عن سوق Mirdif
المعاملات
1,005
قيمة المعاملات
2.9 مليار درهم
وسيط السعر
12,568 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
8,528–14,418 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Mirdif
سُجّلت في Mirdif 1,005 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 2.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Mirdif.
يمتد وسيط السعر البالغ 12,568 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 8,528 و14,418 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-10-19، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Mirdif حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| شقة — ستوديو | 16 | AED 12,120 | AED 564,036 | AED 430K–818K |
| شقة — غرفة واحدة | 47 | AED 13,053 | AED 1,236,446 | AED 840K–1.5M |
| شقة — غرفتان | 102 | AED 12,790 | AED 1,763,754 | AED 1.3M–2.2M |
| شقة — 3 غرف فأكثر | 65 | AED 13,061 | AED 2,766,604 | AED 2.1M–3.8M |
| فيلا / تاون هاوس | 63 | AED 6,028 | AED 3,600,000 | AED 2.6M–7.1M |
| قطعة أرض | 24 | AED 5,490 | AED 5,010,000 | AED 2.1M–17M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-10-19. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Mirdif
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Mirdif، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
المشاريع في Mirdif
المباني في Mirdif
MIRDIF TULIP
MIRDIF TULIP · 198 معاملة
COURTYARD RESIDENCE 2
Mirdif · 172 معاملة
GARDEN APARTMENTS
Mirdif · 162 معاملة
NASAYEM AVENUE 3
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 162 معاملة
Courtyard Residence 1
Mirdif · 161 معاملة
JANAYEN AVENUE
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 150 معاملة
NASAYEM AVENUE 1
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 147 معاملة
NASAYEM AVENUE 2
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 139 معاملة
أحدث المعاملات في العينة — Mirdif
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Mirdif | — | Land | 7,966 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-10-02 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 13,662 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-16 | Mirdif | Multaqa Avenue 3 | Unit | 10,987 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-10 | Mirdif | — | Villa | 664 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-11 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 24,500 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-10 | Mirdif | — | Villa | 16,478 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-06 | Mirdif | JANAYEN AVENUE | Unit | 12,228 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-03 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 10,216 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Mirdif | — | Building | 6,817 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 8,346 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 1 | Unit | 12,393 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-22 | Mirdif | — | Land | 5,598 AED/sqm | 5.2M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Mirdif — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Mirdif ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Mirdif بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Madinat Hind 4
9,917 معاملة · الوسيط 12,410 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
5 معاملة · الوسيط 12,917 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Nahda First
16 معاملة · الوسيط 12,025 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Manara
33 معاملة · الوسيط 11,894 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 7
5,354 معاملة · الوسيط 13,338 درهم/م²