بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 775 معاملة

أسعار العقارات في Mirdif وبيانات السوق

أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Mirdif.

775

المعاملات

10,439 درهم

الوسيط /م²

1.9M درهم

وسيط السعر

56%

شقق

تحقّق من قيمة عقار في Mirdif ←

لمحة عن سوق Mirdif

المعاملات

775

قيمة المعاملات

1.9 مليار درهم

وسيط السعر

10,439 درهم/م²

النطاق السعري الأوسط

6,982–12,490 درهم/م²

من المئين 25 إلى 75

إشارات قريبة: Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport

نظرة عامة على سوق Mirdif

سُجّلت في Mirdif 775 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 1.9 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Mirdif.

يمتد وسيط السعر البالغ 10,439 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,982 و12,490 درهم/م².

تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.

أسعار العقارات في Mirdif حسب النوع

يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.

نوع العقارالمعاملاتالوسيط درهم/م²وسيط السعرنطاق السعر
شقة — ستوديو102AED 13,402AED 631,148AED 410K–768K
شقة — غرفة واحدة99AED 13,443AED 1,093,303AED 700K–1.4M
شقة — غرفتان177AED 11,976AED 1,567,806AED 900K–1.8M
شقة — 3 غرف فأكثر115AED 11,692AED 2,115,539AED 1.7M–3.5M
فيلا / تاون هاوس318AED 7,005AED 2,879,055AED 1.5M–5.3M
مبنى كامل14AED 8,147AED 5,675,230AED 3.8M–5.9M
قطعة أرض63AED 3,337AED 4,500,000AED 2.0M–9.0M

المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.

النشاط السنوي للمعاملات — Mirdif

يتغير حجم المعاملات في Mirdif من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.

يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Mirdif من 2021-04 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.

المشاريع في Mirdif

MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE

176 معاملة · 12,460 درهم/م²

MIRDIF HILLS- AL MULTAQA AVENUE

175 معاملة · 13,757 درهم/م²

MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE

161 معاملة · 11,215 درهم/م²

MIRDIF TULIP

156 معاملة · 13,935 درهم/م²

المباني في Mirdif

MIRDIF TULIP

MIRDIF TULIP · 153 معاملة

COURTYARD RESIDENCE 2

Mirdif · 147 معاملة

Courtyard Residence 1

Mirdif · 137 معاملة

GARDEN APARTMENTS

Mirdif · 131 معاملة

JANAYEN AVENUE

MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 99 معاملة

TERRACED APARTMENTS

Mirdif · 84 معاملة

NASAYEM AVENUE 1

MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 82 معاملة

Multaqa Avenue 4

MIRDIF HILLS- AL MULTAQA AVENUE · 71 معاملة

أحدث المعاملات في العينة — Mirdif

التاريخالمنطقةالمشروع / المبنىالنوعدرهم/م²السعر
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 2Unit13,045 AED/sqm1.9M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 2Unit12,797 AED/sqm1.8M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 2Unit12,889 AED/sqm1.6M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 3Unit12,830 AED/sqm2.2M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 3Unit12,024 AED/sqm2.3M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 2Unit12,948 AED/sqm1.6M AED
2023-03-15MirdifNASAYEM AVENUE 2Unit13,176 AED/sqm1.6M AED
2023-03-14Mirdif—Land3,229 AED/sqm9.1M AED
2023-03-14MirdifNASAYEM AVENUE 1Unit12,636 AED/sqm1.7M AED
2023-03-13Mirdif—Villa12,044 AED/sqm3.5M AED
2023-03-09Mirdif—Villa12,171 AED/sqm3.6M AED
2023-03-08MirdifCOURTYARD RESIDENCE 2Unit9,512 AED/sqm370,000 AED

استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء

يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.

أسعار العقارات في دبي

قارن مقاييس الأسعار على مستوى المنطقة والمدينة.

معاملات DLD

ابحث في أدلة العقارات المباعة.

على الخارطة مقابل الجاهزة

قارن أسعار العقارات على الخارطة والقائمة.

Mirdif — الأسئلة الشائعة

تطبيق التحليلات

أنشئ تقرير CMA لـ Mirdif ببيانات مقارنة

فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.

افتح تطبيق التحليلات ←

قارن Mirdif بمناطق دبي المشابهة

أسعار العقارات في Al Hebiah Sixth

1,171 معاملة · الوسيط 10,351 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Thanyah Fifth

7,156 معاملة · الوسيط 10,343 درهم/م²

أسعار العقارات في Me'Aisem First

2,398 معاملة · الوسيط 10,548 درهم/م²

أسعار العقارات في Trade Center Second

55 معاملة · الوسيط 10,585 درهم/م²

أسعار العقارات في Al Bada

60 معاملة · الوسيط 10,242 درهم/م²